Keukenhof 19463 RC EextEext

Op een rustige locatie in het gezellige dorp Eext, ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met erf en tuin, op een perceel van 411 m² eigen grond. Deze bijzondere woning is onder andere voorzien van een riant souterrain, wat momenteel in gebruik is als atelier/hobbyruimte, een ruime woonkamer met fraaie plavuizenvloer, gashaard en open keuken, een slaapkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De woning heeft energielabel C, is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing en op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De volledige indeling is als volgt: Zowel van buitenaf als middels een vaste trap vanuit de berging, kan toegang worden verkregen tot het:.. SOUTERRAIN: Deze royale ruimte bestaat uit verschillende, deels afgeschermde hoeken, een toiletruimte (Sanibroyeur, thans buiten gebruik) en een vaste kast. Op dit moment wordt deze ruime gebruikt als hobbyruimte/atelier. Eventueel zou deze ruimte ook voor andere doeleinden geschikt zijn. U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan een kantoor, praktijkruimte of chillplek voor de kinderen! BEGANE GROND: zijentree, ruime hal met vide, meterkast, trapopgang, toilet voorzien van fonteintje en toegang naar de aangebouwde berging, waar zich de trapafgang naar het souterrain bevindt, een wasruimte met witgoedaansluiting, slaapkamer, riante woonkamer met straatgerichte zithoek voorzien van fraaie gashaard, eetgedeelte met deur naar de tuin en een open keuken met keukenopstelling (ca. 7 jaar oud) voorzien van kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem en een tweede deel met oven, vaatwasser, koelkast. In de keuken bevindt zich tevens een deur naar de tuin. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met vide, vaste kast waarin zich de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met kastenwand en 1 met bergruimte achter de schuine wanden) en een moderne, lichte badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet. BUITEN: De verzorgde tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen; een heerlijke plek om te zitten op zomerse dagen! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en is keurig onderhouden, Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Intergas HR eco 30, bouwjaar 2017, eigendom) en een elektrische close-in boiler in de keuken. Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele uitstekende horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Grotere dorpen als Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Een fietsbrug zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten op het busstation van Gieten bent. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.