't Wit 1-A9463 TD EextVerspreide huizen Eext

Parel in de bossen van Eext! Op zoek naar rust, ruimte en fantastisch uitzicht vanuit je woonkamer of terras? Hier komt het allemaal samen aan t 'Wit 1A in Eext. Verscholen tussen de bossen en op een perceel van ruim 4100 m² is het genieten geblazen. Via de oprijlaan waar geen eind lijkt aan te komen, over zand en tussen de heide door kom je aan bij de vrijstaande woning. Het uitzicht is prachtig! Weids kijk je over de licht glooiende aangrenzende weilanden. Het wonen op dit vrije plekje is bijzonder plezierig. De reeën, vossen en hazen schieten voor bij, of een uil die even rustig om zich heen kijkt. De woning zelf heeft drie slaapkamers, twee badkamers en ook verduurzaming is zeker niet vergeten met een A label, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR ++ glas. Indeling: Entree, hal, toilet met urinoi en fonteintje. Badkamer voorzien van douche, dubbele wasbak en designradiator. Aangrenzend een heerlijke ruime slaapkamer ( 14,5 m²) Lichte woonkamer( ca 25 m²) voorzien van prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel en vanuit de luie stoel het fantastische uitzicht waar geen einde aan lijkt te komen. Open keuken voorzien van alle gemakken. o.a. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven. Middels schuifpui bereik je het overdekte terras waar je heerlijk kunt vertoeven met een fenomenaal uitzicht. Souterrain: Via een vaste trap daal je af en kom je in het souterrain, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden (ca 21 en 23,5 m²) Beide ruimten hebben diepe kasten met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, kunststof draai-kiep ramen en radiatoren. Tweede badkamer is voorzien van douche, wasbak en toilet. Wasmachine en droger aansluitingen en in een aparte ruimte bevindt zich de cv-ketel ( Nefit Economy) deze is in 2024 nieuw geplaatst. Verduurzaming: Ook op gebied van verduurzaming hoef je hier niet veel meer te doen. De woning is recent voorzien van een A label, 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, Kunststof kozijnen met HR ++ glas en een waterput Tuin De tuinliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven, combinatie van heide, gras, bomen, planten het kan hier niet op. Tuin volledig rondom en een oprijlaan naar de openbare weg. Vanaf het terras is het heerlijk genieten van al het natuurschoon, een plek waar de huidige bewoners vele uren hebben doorgebracht onder het genot van een hapje en een drankje. Tevens is het terras ook volledig voorzien van natuursteen en deels voorzien van vloerverwarming, dit is gedaan met het oog op het eventueel vergoten van de woning. Mogelijkheid om de woning met 40 m² uit te breiden. Kenmerken: * levensloopbestendig wonen * 3 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel A * CV Ketel (Nefit Economy 2024) * 10 zonnepanelen * perceel van ruim 4000 m² Het dorpje Eext is een fraai Drents brinkdorp te midden gelegen in het geroemde en beschermde natuurlandschap van het stroomdal van de Drentsche Aa. Vanuit de woning kun je uren fietsen of wandelen door de prachtige natuur. Leuke steden als Groningen en Assen bereik je in circa 20 autominuten. Voor uitgebreid boodschappen of winkelen gaat u naar de nabijgelegen en uitstekende aangrenzende dorpen als Gieten, Annen of Zuidlaren. Er is een basisschool en een supermarkt in Eext. Openlucht Zwembad Zwanenmeer is op geringe afstand en ook goed te bereiken. In Gieten wordt voorgezet onderwijs aangeboden voor Havo/VWO en Gymnasium, dat is een kleine 15 minuten fietsen.