Semsstraat 1359659 PM EexterveenschekanaalEexterveenschekanaal

Charmante vrijstaande woning met een zeer diepe tuin, garage en landelijke ligging aan het water! Aan de rustige Semsstraat, in het sfeervolle dorp Eexterveenschekanaal, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. De woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met houtkachel, 10 zonnepanelen en een prachtig diepe achtertuin, is dit een heerlijke plek voor jong en oud die houdt van rust, ruimte en groen wonen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Begane grond Via de hal/entree met vernieuwde meterkast (2022, met 3-fasenaanlsuiting) betreedt u de woning. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een nette eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, en stoomoven, en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren sluit het terras direct aan op de leefruimte in de keuken – perfect voor zomerse dagen en gezellige etentjes buiten. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer (ca. 7 m²), het toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot het terras. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische knieschotbergruimte en genieten van extra lichtinval door de dakkapel. Dit maakt de ruimtes geschikt als slaapkamers, hobbykamers of werkkamers – afhankelijk van uw woonwensen. Buitenruimte De woning ligt prachtig aan het water en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel te bieden. De voortuin is fraai aangelegd als siertuin met drie statige leilindes. Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en vindt u tevens de garage welke voorbereid is voor krachtstroom. De achtertuin is bijzonder diep en bestaat uit meerdere terrassen, zitgedeeltes en een vernieuwd grasveld met fruitbomen. Dankzij de verhoogde ligging met drainage en het vrije uitzicht over de Groningse landerijen geniet u hier volop van rust, privacy en groen. Bijzonderheden * Voorzien van 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening; * Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin met uitzicht over de landerijen; * Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; * Vernieuwde meterkast (2022) met voorbereiding voor krachtstroom; * De kopers krijgen er een paar kuub hout bij voor de winter; * Ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf en een praktische garage. Deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een prachtige ligging in het Drentse/Groningse landschap. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.