Herenweg 2831934 BC Egmond aan den HoefWimmenum

Op een prachtige plek tussen Bergen en Egmond, waar weilanden overgaan in duingebied en rust de boventoon voert, staat deze vrijstaande woning met een karakter dat direct uitnodigt. Hier woon je met de ruimte van het buitengebied én met de charme van de nabijgelegen dorpskernen van Egmond en Bergen binnen handbereik. De begane grond begint bij de entree met meterkast, waarna je binnenstapt in de lichte woonkamer met vloerverwarming. Grote ramen laten het landschap bijna het interieur binnenlopen en de houtkachel vormt ’s winters het warme middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de fraaie woonkeuken in de aanbouw, een heerlijke plek om te koken met zicht op groen. Achter het huis bevindt zich een bijzonder waardevolle toevoeging: een zelfstandige studio, ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte, atelier of woonunit voor thuiswonende kinderen. Deze extra woonruimte maakt het geheel niet alleen uniek, maar ook toekomstbestendig. De begane grond beschikt verder over een garage, een vrije berging en dankzij de carport en de ruimte rondom het huis kun je hier moeiteloos meerdere auto’s parkeren. Bovendien is er de mogelijkheid om een extra strook grond bij te kopen, waardoor de leefruimte buiten nóg indrukwekkender wordt. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen wastafel — een fijne luxe voor gezinnen of logees. De badkamer is functioneel maar gedateerd; perfect voor kopers die graag hun eigen stijl en comfort willen toevoegen. Buiten vind je volop vrijheid. Het perceel grenst aan het duingebied van de PWN, waardoor je direct vanuit huis de natuur in wandelt. Hier geen bollengrond, maar het echte duinlandschap — uniek in zijn soort en rustgevend in elke seizoen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van landelijke rust, praktische ruimte en toekomstmogelijkheden. Een plek waar je kunt wonen, werken, zorgen, ontvangen én genieten. Wil je zelf ervaren hoeveel rust, ruimte en mogelijkheden deze plek biedt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak! Indeling: -begane grond: entree met meterkast, woonkamer, keuken, hal, studio en garage. -eerste verdieping; overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met eigen wastafel, badkamer. Goede om te weten: • Vrijstaande woning • Landelijk gelegen tussen Bergen en Egmond • Vrijstaande berging • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Houtkachel • Fraaie keuken in aanbouw • Driedubbel glas in kozijn aan voorzijde • Energielabel C • 4 slaapkamers • Gedateerde badkamer • Achter de woning is een studio/mantelzorgwoning/gastenverblijf/woning voor thuiswonende kinderen • Betonvloer op begane grond • Garage • Carport • Ruimte om extra parkeerplaatsen te creëren • Extra strook grond bij te kopen • Grenzend aan duingebied van de PWN (geen bollengrond)