Julianaweg 211934 CD Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Aan de Julianaweg, dat vroeger het Mallegat heette, staat deze vrijstaande woning met een grote aanbouw en een garage/werkplaats op totaal 292 m2 eigen grond. Inmiddels is deze woning ca. 100 jaar oud en toe aan een verbouwing, waarbij je de kans krijgt om in ‘De Hoef’ je droomhuis te realiseren. In de huidige indeling zijn er twee woonkamers, twee keukens, een slaapkamer met badkamer, twee toiletruimte, een bijkeuken en een berging op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, klaar voor een paar rechterhanden. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en het bijgebouw is ca. 98 m2 groot. De woning staat naast het voormalige pakhuis met woonhuis van beurtschipper Kraakman, dat vroeger ook als pension en schildersatelier is gebruikt. Vroeger stroomde in deze straat de Hoevervaart, die is gedempt toen de woningen aan de zuidzijde van de oude kern (Lamoraalweg) werden gebouwd. De naam Mallegat verdween toen Juliana in 1937 met Bernhard trouwde. Nu woon je op een mooie plek in het Oude Dorp, op loopafstand van een overdekt winkelcentrum met supermarkt, de basisschool, een bloemist, het dorpshuis, de kasteelruïne en diverse horecagelegenheden. Alkmaar, Heiloo, Egmond aan Zee, Bergen en Castricum zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: In het linkergedeelte van het woonhuis is de entree, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier zijn een toiletruimte met fonteintje en een woonkamer met open keuken te bereiken. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer, een badkamer met douche en een van buitenaf bereikbare berging. Dit deel van het woonhuis, nu een appartement, is in 1968 gebouwd door de bekende firma Apeldoorn uit Egmond Binnen en jarenlang in gebruik geweest als winkel. Het rechtergedeelte biedt ruimte aan een bijna 8 meter lange woonkamer, een dichte keuken met hoekopstelling, een bijkeuken met buitenentree en een toiletruimte. Eerste verdieping: In de keuken van het rechtergedeelte is de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een toilet. Zolder: In de nok van het karakteristieke woonhuis is een bergzolder. Garage/werkplaats: Aan de achterzijde staat een groot bijgebouw van ca. 98 m2, verdeeld in een garage en een grote werkplaats met vier lichtkoepels. Beide ruimtes zijn te bereiken via dubbele houten deuren. De garage is in 1964 gemetseld door twee metselaars uit het dorp, Ben wittebrood en Gerrit Rosing. In 1967 is de werkplaats door een lokale aannemer, de firma Schuit. De dakbedekking is eind jaren 90 vernieuwd. Exterieur: Aan de linkerzijde is een pad, die leidt naar het achtererf en de garage/werkplaats. Het is mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, op de oprit en de achterplaats. Achter het witte hekje is de tuin met een houten berging, bestrating en genoeg ruimte om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning, gebruikt als woning en appartement; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Grote garage met werkplaats; - De woning is verbouwd en gemoderniseerd in 1986/1987 waarbij de voorgevel en aansluitend metselwerk opnieuw is opgetrokken; - Energielabel G