Julianaweg 401934 CG Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

Rustig wonen met historie om de hoek! Gelegen in een sfeervolle en rustige straat, op steenworp afstand van de historische Slotgracht en Slotkapel, vindt u deze ruime en lichte eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een karaktervolle omgeving én graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De charmante straatjes, de rijke historie in de directe omgeving en het vrije uitzicht op de Hanswijk dragen bij aan het wooncomfort. Hier woont u heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is licht gedateerd, maar verkeert in een goede en verzorgde staat. Een uitstekende basis om direct te betrekken en eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een keurige keuken met aansluitend een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan één is voorzien van een wastafel, en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning zeer geschikt als comfortabele gezinswoning. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en potentie voor het creëren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap en dakkapel. De woning is voorzien van dubbel glas en in de zonnige achtertuin met achterom staat een ruime berging voor opslag, fietsen of hobbyisten. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen op een unieke plek in Egmond aan den Hoef? Julianaweg 40 biedt u comfort, ruimte en volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud: 400 m³ Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken (L-opstelling), bijkeuken; 1e verdieping: overloop, badkamer met douche en toilet, drie slaapkamers; 2e verdieping: bergvliering te bereiken middels vlizotrap. Bijzonderheden: * ruime en lichte tussenwoning gelegen in het hart van Egmond aan den Hoef * nabij duinen en strand * tuin op het zuiden * dubbel glas * licht gedateerd maar in goede staat * ruime schuur/berging * nette keuken en sanitair * zolderberging met sta hoogte * aanvaarding kan direct