Prinses Beatrixlaan 291934 GE Egmond aan den HoefEgmond aan den Hoef

### PRINSES BEATRIXLAAN 29 te EGMOND AAN DEN HOEF ### Dit object heeft een inhoud van 889 m³, een gebruiksoppervlakte van 291 m² en een perceeloppervlakte van 617 m²! In een werkelijk schitterende en lommerrijke woonomgeving gelegen! Rust, ruimte, vrijheid en een gevoel of u op vakantie bent. De vrijstaande woning beschikt over 6 slaapkamers en gooit óók de rest van haar charmes in de strijd om een nieuwe eigenaar aan zich te binden. Met z'n circa 260 m² gaat het bij deze woning meer dan alleen om de woonoppervlakte, want wat dacht u van de prachtige ligging op deze strategische plek in de wijk, waar de kinderen ook nog eens zonder zorgen voor de deur kunnen ravotten. Zelden komt er zo’n unieke plek beschikbaar! Het geheel is omringd door groen en u heeft een fenomenaal vrij uitzicht. Het betreft een levensloopbestendige woning, zowel een slaapkamer als een badkamer zijn op de begane grond te vinden. Dankzij de slimme indeling leent de woning zich daarnaast voor gebruik als eventueel een kangoeroewoning. De woning is gedateerd, maar een liefhebber van groen, licht en ruimte maakt hier binnen no time een droomhuis van! Bovendien biedt het huis verrassend veel mogelijkheden: denk aan werken aan huis, een atelier, praktijkruimte of juist een royale hobbyruimte – de indeling is flexibel en aan te passen aan uw wensen. Tel de efficiënte indeling, een grondoppervlakte van circa 617 m² en een eigen oprit met dubbele carport en parkeerplaatsen hier nog eens bij op en laat het genieten maar beginnen! Dat het fijn wonen is in deze straat, blijkt uit het feit dat hier maar weinig huizen te koop komen. Dit prachtige deel van Egmond aan den Hoef staat bekend om z'n groene, ruime opzet en om de rust die daarmee gepaard gaat. U staat er echter niet vaak bij stil dat dit óók betekent dat u hier het gevoel heeft lekker ‘buiten te wonen’. Het straatbeeld wordt bepaald door prachtige bomen en groenstroken. Deze speels ingedeelde woning weet u oprecht te verrassen zodra u binnenstapt. Via de royale entree met garderobenis, toilet, badkamer, meterkast en trapopgang, loopt u de ruime en lichte woonkamer in. Wat direct opvalt? Het schitterende uitzicht op de tuin, het straatbeeld en het omliggende groen. Een uitzicht dat nooit verveelt – of het nu winter is en de wereld bedekt is met dauw, of de lente alles weer in bloei zet. Hier geniet u elk seizoen vanuit uw luie stoel van een levend schilderij. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op kille dagen, terwijl de woonkamer naadloos overloopt in een ruime eetkamer. Via de schuifpui stapt u zó de zonnige achtertuin in – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige borrels. De keuken is verouderd, maar vormt daarmee juist een perfecte kans om er iets geheel naar eigen smaak van te maken. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken. We zeggen ‘praktisch’, want hoe fijn is het als natte en vieze schoenen en/of kleding lekker hier uitgedaan kan worden! Als we verder lopen komen we in de schuur/voormalige garage. Wat een bergruimte. En dan te bedenken dat we nog niet klaar zijn op de begane grond… Nog een verrassing … achter de volgende deur schuilt een royale, multifunctionele ruimte – ooit een biljartruimte, nu een blanco canvas voor uw dromen. Een eigen kapsalon? Creatieve hobbyplek? Atelier of praktijk aan huis? Wat u ook voor ogen heeft: deze ruimte past zich moeiteloos aan. Aan toekomstbestendigheid is ook gedacht. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer én een badkamer. De slaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Liever een werkplek of speelkamer? Ook daarvoor is deze kamer uitermate geschikt. Vanuit de hal loopt u zo de badkamer in, praktisch uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Alles binnen handbereik, wel zo prettig! De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Of u nu kiest voor behang of stucwerk, tapijt of laminaat – u bepaalt het helemaal zelf. Liever één grote ruimte? Ook dat kan: de slaapkamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één royale kamer. De ouderslaapkamer is opvallend ruim. Dankzij het praktische formaat is er genoeg plek voor een groot bed en extra meubilair. De kamer beschikt over een handige inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. Via de deur naar het balkon kunt u 's ochtends genieten van frisse lucht en een fijn begin van de dag. De 2e badkamer is netjes uitgevoerd en al het wenselijke sanitair is aanwezig. Daarbij moet u denken aan een ligbad, bidet, een douche, een 2e toilet en een wastafel. Op de praktische vliering, bereikbaar vanuit de overloop, kunt u met gemak de koffers, ski-uitrusting en kerstversiering kwijt. Een zonnigere woning zult u niet snel vinden – van zonsopkomst tot zonsondergang draait de zon om het huis heen. Of u nu wilt genieten van de warmte of juist verkoeling zoekt op een tropische dag, er is altijd wel een fijn plekje te vinden in de tuin. En wat voor tuin! Fraai aangelegd met een weelderig gazon, sierlijke bomen een sproei installatie met bron en als kers op de taart: een schitterend uitzicht op een grote waterpartij. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen in het karakteristieke Egmond aan den Hoef, combineert het huis de rust van het dorpsleven met de levendigheid van de kust. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het charmante dorpscentrum, met gezellige winkels, een supermarkt, scholen en horecagelegenheden. Ook het historisch interessante voormalig Slot ligt om de hoek – een plek waar geschiedenis en natuur samenkomen. En alsof dat nog niet genoeg is, bent u binnen een paar minuten fietsen op het strand van Egmond aan Zee, waar u eindeloos kunt wandelen, uitwaaien of genieten van een zonnige stranddag. Toch behoefte aan wat meer stadse reuring ? Geen probleem – Alkmaar, met zijn bruisende binnenstad, winkels, markten en cultuur, ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar. Deze woning wacht op iemand die deze omarmt, geheel naar eigen smaak en wens inricht en jarenlang met volle teugen van gaat genieten! Bijzonderheden: - Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis - 6 slaapkamers en 2 badkamers – Een multifunctionele ruimte voor uw eigen invulling - Dubbele carport met 2 lichtkoepels - Parkeren op eigen erf - Rustige kindvriendelijke locatie en basisscholen in directe omgeving - Nabij strand, zee en duinen - Energielabel C - Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar en 3 fasen - Woning dient gemoderniseerd te worden - Verkoper heeft het pand niet bewoond INHOUD: CA. 889 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 260 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 31 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 617 M²