Sold

Kennedyboulevard 6361931 XM Egmond aan ZeeZuid I en II

€ 595,000 k.k.
Map
  • 112 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
March 27, 2025
Date of sale
September 20, 2025
Term
5½ month

Description

U waant zich letterlijk in de duinen; wat een prachtige locatie! Dit luxe appartement biedt u de perfecte combinatie van licht, ruimte en een adembenemend uitzicht waarbij u letterlijk het gevoel hebt in de Egmondse duinen te wonen. Het hoek-appartement is gelegen op de tweede woonlaag aan de zuidkant en is de grootste in zijn soort namelijk: 112 m2 woonoppervlak! De indeling van het appartement is functioneel en modern. Door zijn rechte gevels kunt u met de indeling van de kamer op vrijwel alle manieren variëren. Het zijraam zorgt niet alleen voor meer licht, maar geeft ook een extra dimensie aan de ruimte en biedt tevens fraai uitzicht vanuit de keuken. Er zijn twee grote slaapkamers; indien gewenst kunt u daar drie van maken. De ruime badkamer biedt naast het witgoed plaats aan een dubbele wastafel meubel, riante douche en tweede toilet. In het souterrain is een berging van bijna 8 m2. En mocht u ook nog een garage willen hebben dan kan dat; deze is separaat bij te kopen. Het appartement mag vast bewoond worden maar is ook geschikt als tweede woning. Daarnaast is recreatieve verhuur voorlopig ook toegestaan. Zoekt u een ruim en luxe appartement op een adembenemende locatie? Maak dan snel een afspraak! Indeling appartement: entree/hal, riante woonkamer met aansluitend groot zonneterras, half open keuken met extra zijraam, twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer, Cv-kast. Bijzonderheden: * Riant en luxe appartement met fantastisch uitzicht over uniek duinreservaat; * Woonoppervlak ca. 112 m2; * Zeer goed onderhouden (zowel binnen als buiten); * Groot zonneterras van ruim 20 m2 * Terras op het zuiden waardoor vanaf s'ochtends vroeg de zon op uw terras; * Momenteel twee ruime slaapkamers maar mogelijkheden voor drie; * Goed geïsoleerd (onder andere rondom geheel dubbel glas); * Direct gelegen aan de duinen en het strand; * Naast vaste bewoning is gebruik als tweede woning ook toegestaan; * Recreatieve verhuur ook toegestaan (in ieder geval tot juli 2027); * Nieuwe HR Cv-ketel (juni 2025); * Altijd keurig bewoond geweest; * Berging in souterrain; * Gehele inventaris blijft achter; * Garage bij te kopen (vraagprijs € 50.000,-); * Servicekosten: € 249,30 per maand (o.a. inclusief waterverbruik en opstalverzekering)

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 725,000 kosten koper
Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,312
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 249.30 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1974

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, sliding door, and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

EGMOND AAN ZEE A 4344
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Open location and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
21 m² (2.56 metre deep and 8.07 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 249.30 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

10,499x

Viewed

80x

Saved

27-3-2025

On Funda

Neighborhood

Zuid I en II

Egmond aan Zee
Residents
1,390
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 5,414

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.