Julianastraat 121931 CC Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Wonen de kinderen nog thuis en kunnen ze geen eigen huis vinden? Of zoek je een pand om als gezin samen te wonen, maar ieder met een eigen keuken en badkamer? Ben je een ondernemer die op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis? Vroeger was bakker Van Niekerk hier gevestigd en hing jarenlang de slogan ‘Het is hier heerlijk in de etage’ achter het grote raam. Nu is het pand verbouwd tot drie appartementen met 1 huisnummer op een rustige plek in het karakteristieke, oude deel van Egmond aan Zee. Voor jong en oud is dit een fantastische plek om te wonen. Na je werk of school hoef je maar 300 meter te lopen naar het strand. Zandkastelen bouwen, borrelen met de ondergaande zon, surfen, vliegeren, suppen en heerlijk zwemmen… Het is een van de voordelen van het wonen in Egmond aan Zee. De voorzieningen in het dorp zijn het hele jaar open en met de fiets of bus is Alkmaar goed bereikbaar. Via de Ring Alkmaar is het 11 kilometer naar de A9 en als je via Castricum rijdt, dan is het ongeveer 17 kilometer tot de A9 (afslag Uitgeest) en de N8 richting Zaandam. Indeling: Appartement begane grond voor: Dit appartement is gesitueerd in de voormalige winkel, te herkennen aan de grote etalageruiten en de winkeldeur. Je komt binnen in de ruime woonkamer, groot genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel. Er is een halfopen verbinding met de keuken, waar een dubbele wandopstelling met een ingebouwde inductie kookplaat staat. De eerste slaapkamer heeft, net als de keuken, veel lichtinval via de grote ramen in de zijgevel. De slaapkamer biedt genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en verder zie je een wastafel, een buitendeur en de wasmachineaansluiting. Via een lange gang, waar de wanden zijn afgewerkt met steigerplanken, loop je naar de tweede slaapkamer die heel geschikt is als hoofdslaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Appartement begane grond achterzijde: Via het pad aan de linkerzijde en het tuintje loop je naar de entree van dit gelijkvloerse appartement, die zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Je komt binnen in de ruime, lichte keuken waar een lichte wandopstelling met een inductie kookplaat en een afzuigkap staat. De laminaatvloer ligt ook in het aangrenzende woongedeelte waar genoeg ruimte is voor een zithoek, slaapgedeelte en een eettafel. In de badkamer is de ruimte optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Appartement boven: Dit appartement heeft een eigen entree op de begane grond, aan de voorzijde van het pand. Via de trap loop je naar de eerste verdieping, waar je als eerste in de woonkamer met open keuken staat. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en het dakraam bij de keuken zorgt voor extra lichtinval. Erg fraai zijn de houten balken en het zicht tot in de nok, wat het appartement heel ruimtelijk maakt. De keuken in wandopstelling heeft een ingebouwd inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In het achterste deel zijn de slaapkamer met kleedruimte en de ruime badkamer. Achter de open garderobekast is een diepe, vaste kast met dakraam en ook dit appartement heeft een eigen HR-ketel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Voormalige bakkerij, verbouwd tot een pand met drie wooneenheden; - 1 huisnummer, niet gesplitst in appartementen; - Perfect om samen te wonen met de kinderen of een andere woonvorm; - Energielabel C; - Op eenvoudige wijze weer een geheel vrijstaande woning van te maken.