Julianastraat 381931 CD Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Knusse jaren ’20 woning met charmante zomerwoning op toplocatie in Egmond aan Zee! Op een steenworp afstand van zee, strand en duinen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning uit de jaren ’20 met een sfeervolle zomerwoning aan de achterzijde. Een plek met historie, charme en volop mogelijkheden – ideaal voor wie droomt van wonen aan de kust of op zoek is naar een unieke combinatie van wonen en verhuren. De karakteristieke hoofdwoning ademt nog altijd de sfeer van vroeger en beschikt over een prettige, lichte doorzonwoonkamer. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, en grenst aan de bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot een ruime kelder – perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van een wastafel, en een licht afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een royale bergvliering. Achter de woning ligt de goed onderhouden zomerwoning, die volledig gemeubileerd en gestoffeerd wordt geleverd. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met open keuken, badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De verdieping biedt twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de zij-ingang naast het huis. Een stenen berging, bereikbaar via een steeg naast de zomerwoning, biedt extra ruimte voor fietsen en strandspullen. De ligging is ronduit fantastisch: beschut in een rustige, vooroorlogse woonwijk en toch binnen 250 meter van de uitgestrekte Noordzee. De gezellige boulevard, het duingebied en het levendige centrum van Egmond aan Zee liggen allemaal op loopafstand. Wie wat meer stadse reuring zoekt, rijdt in 15 minuten naar het bruisende centrum van Alkmaar. Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: ca. 159 m² (incl. zomerwoning) Woonoppervlakte zomerwoning: ca. 50 m² Perceelgrootte: 170 m² Inhoud: ca. 608 m³ (incl. zomerwoning) Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, trapopgang, toegang tot trapkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken met kelder; 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: bergzolder. Indeling zomerwoning: Begane grond: entree, hal, badkamer, woonkamer, open keuken; 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers. Bijzonderheden: * sfeervolle en traditionele woning * goed verhuurbare zomerwoning * achtertuin met zij-entree * prachtige ligging nabij strand, duinen en centrum * veel mogelijkheden * kelder onder bijkeuken * vrijstaande berging