Julianastraat 641931 CD Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Een karakteristieke, geheel vrijstaande woning met authentieke details, privacyvolle tuin én een verhuurbaar gastenverblijf! Deze woning biedt een zeldzame combinatie: een rustige ligging met volop privacy, terwijl zowel het centrum, het duingebied als het strand zich op korte afstand bevinden. Een plek waar je ’s ochtends de zee ruikt en ’s middags even het dorp in loopt voor een kop koffie. Via de entree met meterkast stap je de woning binnen. In de gang bevinden zich het ruime toilet en de badkamer. De woonkamer ademt karakter en sfeer, met onder meer een praktische inbouwkast en prachtige authentieke details zoals de glas-in-lood ramen. De keuken bevindt zich aan het einde van de gang en vormt een solide basis voor modernisering naar eigen wens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale onbestemde ruimte. Deze ruimte is volledig naar eigen inzicht in te delen, ideaal voor wie extra (slaap)kamers, een badkamer of een comfortabele master suite wil realiseren. Via een vlizotrap is de riante vliering bereikbaar, perfect als extra bergruimte. Een groot pluspunt is het aangebouwde stenen bijgebouw, bereikbaar vanuit de tuin. Dit is ingericht als gastenverblijf/zomerhuis en beschikt over een hal, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Een ideale plek voor logees, mantelzorg of verhuur aan twee personen. Vanzelfsprekend is er ook een berging. Deze is verwarmd en verlicht en hier is, naast ruimte voor de twee Cv-ketels, ook plek voor de fietsen en het tuinmeubilair. De privacyvolle achtertuin is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij het fraaie mansardedak, dubbel glas en de solide basis biedt deze woning volop potentie om hier een heerlijk thuis van te maken, geheel naar de tijd van nu, zonder het karakter te verliezen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een toplocatie, met ruimte voor eigen ideeën én extra mogelijkheden. Zie jij de mogelijkheden en voel je de sfeer van deze bijzondere woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe uniek deze plek is. Wij laten je het huis en de omgeving graag ervaren. Indeling woning: Begane grond: entree met meterkast, gang met toilet en badkamer, woonkamer met inbouwkast, keuken, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: twee slaapkamers en ruimte voor extra kamers en/of een badkamer. Tweede verdieping: bergzolder. Goed om te weten; - vrijstaande woning - authentieke details zoals glas-in-lood ramen - ligging zowel vlak bij centrum maar ook bij ingang duingebied en strand - gedateerde inrichting - bovenverdieping geheel naar eigen inzicht in te delen - rondom dubbel glas - privacy volle achtertuin - verhuurbaar zomerhuis/gastenverblijf/mantelzorgwoning - bijgebouw is ook geschikt als ruimte voor een aan huis gebonden beroep of kantoor