Marshallstraat 501931 WZ Egmond aan ZeeZuid I en II

Wonen op een unieke locatie: vlakbij kust én duinen! Op slechts één minuut lopen van het strand en vrijwel direct grenzend aan de duinen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met maar liefst zes slaapkamers. Hier komen comfort, moderne afwerking en een heerlijke woonbeleving samen. Deze woning onderscheidt zich door de vele woonmeters (159 m²), de bijzondere vormgeving en het gemak van drie slaapkamers én een complete badkamer op de begane grond. Via het bordes aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, voorzien van airconditioning. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en directe toegang tot de tuin. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichte, royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming alsmede airconditioning en dankzij de grote raampartijen geniet u van een fraai uitzicht op de omgeving. Via een schuifpui is het balkon op het zuidwesten te betreden, een absolute highlight van de woning, waar u heerlijk kunt ontspannen met prachtig zicht naar de duinen en richting de kust. Hier ervaart u elke dag een vakantiegevoel! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor kookplezier en gezellig tafelen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime, goed ingedeelde slaapkamers - ideaal voor een gezin, logees of als thuiswerkplek. Tevens treft u hier de c.v. installatie en een extra wasmachine aansluiting. Er zijn meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten; naast het balkon beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin staat een stenen berging. Dankzij 12 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen aan de rand van Egmond aan Zee biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte, gecombineerd met comfort, luxe en de gezelligheid van het kustdorp. Het sfeervolle centrum met restaurants, terrassen, winkels en de boulevard liggen allemaal op kort afstand. Een unieke kans op een bijzondere woonplek! Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 159 m² Perceeloppervlakte: 120 m² Inhoud: 516 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, drie slaapkamers, badkamer: 1e verdieping: overloop, toilet, berging, woonkamer met toegang tot balkon, open keuken; 2e verdieping: overloop, stookruimte, drie slaapkamers. Bijzonderheden: * gelegen vlakbij de kust en duinen * zeer veel woonruimte en zes slaapkamers * drie slaapkamers en badkamer op de begane grond * grote, lichte woonkamer met vloerverwarming en airco * airco in gang begane grond en woonkamer (beide single-split) * open keuken met inbouwapparatuur * 12 zonnepanelen * balkon met fantastisch uitzicht * moderne, verzorgde afwerking