Trompenbergstraat 71931 AC Egmond aan ZeeEgmond aan Zee

Locatie, locatie, locatie; aan een huis kun je veel veranderen, maar een droomlocatie? Dat is een zeldzame vondst. Wonen op je eigen duin, mét zeezicht, met het strand, de zee én het dorpsplein op maar 50 stappen afstand: Trompenbergstraat 7 is één van die zeldzame vrijstaande villa’s aan de Hollandse kust waar je de zee ziet, hoort én ruikt – elke dag opnieuw. Met 988 m² eigen grond, een privéduin met terrassen, jacuzzi en sauna, dubbele garage, en ruime uitbreidingsmogelijkheden is dit een plek om verliefd op te worden. Een oase van rust, met het dorpshart van het gezellige Egmond aan Zee op een steenworp afstand. Je achtertuin? Het hoogste duin van het centrum van Egmond aan Zee (+20,6 m NAP), compleet met terrassen en zitplekken, waar je uitzicht hebt over zee, duinen, vuurtoren en dorp – en als je verder kijkt tot aan Huize Glory in Bergen aan Zee. Een plek waar je in alle privacy kunt genieten van elk moment van de dag en waar je de zonsondergang kunt zien vanuit je woning of tuin... HIGHLIGHTS - Het strand, de zee én het dorpsplein op 50 stappen afstand - Panoramisch zeezicht vanuit tuin, woonkeuken, woonkamer en slaapkamers - Eigen duin (+20,6 m NAP) met terrassen en zitplekken – hoogste punt van het centrum van Egmond aan Zee - Wellness aan zee: warme buitendouches, jacuzzi en sauna; na de sauna koel je af in de zee. - Dubbele garage met elektrische deuren met afstandsbediening; parkeerplek voor vier auto’s op eigen terrein, én je volledige surfuitrusting, én die van al je vrienden… - Comfortabele woning met moderne keuken, bijkeuken, Quooker, luxe badkamer, houten vloeren en gezellige gashaard - Energielabel C, 25 zonnepanelen, airconditioning (lucht-lucht warmtepomp) - Bestemming wonen én recreatiewoning: ook geschikt als tweede woning, de helft van de woning mag het hele jaar toeristisch verhuurd worden en de hele woning 63 nachten per jaar - Ruime uitbreidingsmogelijkheden (vergunningsvrije uitbouw mogelijk van maximaal ±98 m2, nieuwbouw zoals buurperceel op no.9, of maak bijvoorbeeld een oprijlaan naar voordeur). Informeer bij Magneet Makelaars. INDELING Begane grond Via de rustige straat kom je op je eigen oprit of in één van de twee garages. De lichte hal leidt naar de royale woonkeuken met centraal kook- en spoeleiland en ruimte voor een lange eettafel. Grote raampartijen laten het daglicht binnen en omlijsten het uitzicht richting zee. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer stap je zo de tuin in: jouw privéduin met meerdere terrassen in zon én schaduw. Aangrenzend vind je een bijkeuken met extra keukenfaciliteiten en toegang tot het overdekte terras met jacuzzi en sauna. Hier liggen ook twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één direct grenst aan een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet en vloerverwarming. Er is tevens een aparte berging/wasruimte op de begane grond. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers (vijf in totaal). De twee kamers aan de voorzijde hebben een schitterend uitzicht op zee, vuurtoren en het dorp; de achterste kamer kijkt uit op de groene duintuin. De moderne tweede badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet. Vanaf deze verdieping stap je ook zo op het dakterras – perfect voor een koffie in de ochtendzon. TUIN EN BUITENLEVEN Rondom de villa ligt een recent aangelegde duintuin die privacy, rust en een zeldzaam gevoel van vrijheid biedt. Door het natuurlijke hoogteverschil ontstaan leefzones voor elk moment van de dag: ontbijten in de ochtendzon, ontspannen loungen uit de wind en afsluiten met een borrel terwijl de zon in zee zakt en de kids op de trampoline met zeezicht springen. Deze duintuin is in 2022 ontworpen en aangelegd door Vorstelijke Tuinen uit ’t Gooi en omvat vier eikenhouten trappen, meerdere terrassen met zeezicht, meer dan honderd kastanjehouten palen als erfafscheiding, twee warme buitendouches, overkapping met 2 heaters, jacuzzi en sauna. De maat van het perceel geeft bovendien ruimte voor toekomstplannen zoals een bijvoorbeeld infinity pool, een ruime uitbouw, of zelfs volledige nieuwbouw. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige straat, op een steenworp van strand en centrum, waar je een keuze hebt uit ca. 25 restaurants binnen 5 minuten lopen. Egmond aan Zee biedt een sfeervol dorpshart met winkels, restaurants, verenigingen, scholen en evenementen. Het duingebied begint praktisch voor de deur. Alkmaar ligt op ca. 15 minuten autorijden; de Randstad is goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Het strand, de zee én het dorpsplein op 50 stappen afstand - Vrijstaande villa op 988 m² eigen grond aan zee - Eigen duin met terrassen, prachtig uitzicht, warme buitendouches, jacuzzi en sauna - Dubbele garage en oprit, parkeren voor vier auto’s - Energielabel C, 25 zonnepanelen, airconditioning - Bestemming wonen én recreatiewoning: ook geschikt als tweede woning, de helft van de woning mag het hele jaar toeristische verhuurd worden en de hele woning 63 nachten per jaar - Riante uitbreidingsmogelijkheden BELEEF HET ZELF Trompenbergstraat 7 is geen huis dat je alleen bekijkt – het is een plek die je voelt. Kom ervaren hoe het is om te wonen op je eigen duin, met zeezicht en het strand als voortuin.