Winkelmanplantsoen 21931 VV Egmond aan ZeeZuid I en II

Ruime, uitgebouwde hoekwoning, met een uitstekend verhuurbaar zomerhuis. De woning is altijd zeer netjes bewoond geweest, is prima geïsoleerd en heeft 4 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Bovendien is er een extra douche aanwezig op de zolderverdieping. De type huizen waar deze woning deel van uitmaakt kenmerken zich niet alleen door hun omvang maar ook door de zeer degelijke bouw in combinatie met een rustige en kindvriendelijke ligging. De buurt is namelijk autovrij en de woningen grenzen aan een vijver. Vanuit uw woonkamer heeft u vrij zicht en in de op het zuiden gelegen voortuin kunt u heerlijk genieten van de rust en de zon. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier bevindt zich de keuken. Mede daardoor is er zeer veel ruimte in de gezellige woonkamer met haard. De woning heeft een breedte van 6 meter en dat merkt u vooral ook aan de ruimte op de verdiepingen. In totaal beschikt de woning op de twee bovenverdiepingen over 4 slaapkamers; allen met een eigen wastafel. De badkamer is keurig netjes en heeft een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De hoofdtuin ligt aan de voorzijde van de woning; op het zuiden. Hier zit u heerlijk te genieten van uw rust en het zicht op de vijver. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich achter een diepe tuin nog een zomerwoning; deze is direct te verhuren aan toeristen hetgeen een zeer interessante bijverdienste oplevert. Vanzelfsprekend kunt u het ook als gastenverblijf, praktijk aan huis of voor een van de opgroeiende kinderen gebruiken. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met haard, keuken, achtertuin met aangebouwde stenen berging en zomerhuis. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder voorzien van zijraam, wasmachineaansluiting en douche, zolderkamer met dakraam. Indeling zomerhuis: Begane grond: entree, hal, trapopgang, woonkamer, keuken, badkamer; 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met zomerhuis op zeer rustige woonlocatie - Inhoud 443 m3 en 126 m2 woonoppervlak - De woning is keurig onderhouden; enkele ruimten hebben wel een gedateerde afwerking - Keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Dubbel glas, vloer- en gevelisolatie - 8 Zonnepanelen - Fraaie markiezen; zowel voor de woning als de zomerwoning - Keurige bestrating in de op het zuiden gelegen voortuin - Goed verhuurbaar zomerhuis met eigen ingang en terras - Gehele inventaris zomerhuis wordt ter overname aangeboden - Zomerhuis heeft aparte elektra- en gasaansluiting - Zomerhuis kan kadastraal worden afgesplitst - Garage achter de woning separaat bij te kopen