Haagdoornlaan 61935 EV Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Wonen (181 m2) en ondernemen (50 m2) combineren op een unieke locatie in Egmond-Binnen (gemeente Bergen) ! Welkom op Haagdoornlaan 6 en 6Z te Egmond-Binnen, een uitzonderlijke energie A woning en gastenhuis met tal van mogelijkheden! Deze fraaie combinatie van een vrijstaand hoofdhuis en een volledig geoutilleerd eveneens vrijstaand gastenverblijf biedt niet alleen prachtig wooncomfort, maar ook de mogelijkheid om rendement te genereren (verhuuromzet ter inzage) of mantelzorg uit te oefenen. Hoofdhuis – Ruimte en rust in één Het ruime hoofdhuis is perfect voor een groot gezin of voor diegene die op zoek is naar veel ruimte voor bv. een eigen werkplek. Het is goed onderhouden, de keuken, badkamer en zolder zijn vernieuwd en de overige ruimtes kunnen nog aangepast worden aan uw eigen smaak. De vraagprijs is aantrekkelijk vergeleken met de recente schatting. De m²-prijs is 3220 euro (bij 251 m²), wat lager is dan gemiddeld. Dit maakt het huis niet alleen fijn om in te wonen, maar ook een goede investering. U komt binnen in een royale entree met meterkast, toilet en trappenhuis en doorgang naar zowel de salon als de eetkeuken. De salon met TV-hoek biedt een gezellige plek om te ontspannen, de diner ruimte loopt via de schuifpui over in de tuin, terwijl de ruime eetkeuken de perfecte setting biedt voor een uitgebreid ontbijt in de zon en het bereiden van heerlijke maaltijden. De aangrenzende bijkeuken biedt nog eens extra opslagruimte voor de kookliefhebber. Op de 1e etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 met eigen wastafel, en de badkamer. De 4e slaapkamer vindt u op de vernieuwde zolder, met eigen kitchenette. Met de ruime voorzolder en inloopkastruimte is dit ook een heerlijke zelfstandige plek voor grotere kinderen. Daarnaast is er een aanpalende schuur van 15m2 die veelzijdig gebruikt kan worden, of het nu gaat om opslag, hobbyruimte of als werkplaats – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het volledig geoutilleerde gastenverblijf (energielabel B) van 50 m2 woonoppervlakte (niet meegerekend in de prijs per m2 hieronder !) met eigen opgang en voorzieningen is een ware parel. Het biedt niet alleen privacy voor bv. uw oudere tiener of au-pair, of de mogelijkheid tot mantelzorg, maar is ook ideaal voor uw bedrijfsactiviteiten, of (vakantie)verhuur. Met eigen voorzieningen, zoals een keukentje en badkamer, kunnen gasten zich volledig zelfstandig voelen. Dit gastenverblijf is een uitstekend middel om met weining inspanning een goed rendement te behalen, terwijl je zelf geniet van je eigen ruimte in het hoofdhuis. Het buitenleven Het perceel van 401 m² biedt voldoende ruimte voor zowel een mooie tuin als parkeergelegenheid. De weelderige tuin, met de hele dag zon, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. De rustige en groene ligging maakt het ideaal voor wie houdt van privacy en ruimte, maar wel dicht bij de voorzieningen van Egmond en de kust wil wonen. Er is ruimte voor 2 auto's op het prive terrein en parkeren op de openbare weg is gratis. Locatie Gelegen in het groene Egmond-Binnen, waar je na het galopperen in de duinen met je paard nog even een ijsje bij de ijssalon haalt. biedt deze goed geisoleerde woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het authentieke dorp en de gemeente hebben een actief cultureel leven, en er zijn verschillende sportverenigingen. Lopend ben je binnen 3 minuten in de dorpskern, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants en de beroemde historische Abdij, of in het uitgestrekte duingebied. Bovendien ben je op zeer korte afstand van het gezellige Egmond aan Zee en verschillende prachtige stranden. De omgeving is een waar paradijs voor natuur-, wandel- en fietsliefhebbers. Samenvattend: - Vrijstaand hoofdhuis met 4 grote slaapkamers, salon met TV-hoek, ruime eetkeuken, bijkeuken en schuur - Volledig geoutilleerd gastenverblijf met eigen opgang en voorzieningen - Aantoonbaar goede rendement mogelijkheden door verhuur van het gastenverblijf (inrichting en listings ter overname voor een zachte prijs, u kan meteen gaan verdienen) - Ruim zonnig perceel van 401 m² met tuin en privé parkeergelegenheid - Rustige ligging in het groene Egmond-Binnen, op loopafstand van winkels, scholen, het duingebied, natuur en kust. -Energielabel A en 10 zonnepanelen Deze woning biedt de perfecte combinatie van wonen en rendement in een van de mooiste regio's van Nederland. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met de mogelijkheid om een rendabel gastenverblijf te runnen? Dan is Haagdoornlaan 6 en 6Z jouw droomlocatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!