Peperstraat 81935 BE Egmond-BinnenEgmond-Binnen

###PEPERSTRAAT 8 te EGMOND-BINNEN### Dit object heeft een inhoud van 500 m³, een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van 280 m²! Laat u verrassen door deze charmante vrijstaande woning in het gezellige Egmond-Binnen! U geniet hier van een heerlijk familiehuis met drie comfortabele slaapkamers, een zorgvuldige badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een praktische praktijkruimte met berging en bergzolder. Met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur is het wooncomfort hier compleet — een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met een riant toilet, afgewerkt met zwart-wit tegelwerk, smaakvol behang en een eigentijdse uitstraling. Het toilet is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De meterkast is keurig weggewerkt en de glas-in-looddetails geven de entree extra karakter en sfeer. De uitnodigende woonkamer is voorzien van een prachtige Amerikaanse eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en dimbare inbouwspots voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Dankzij de vele raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. Midden in de woonkamer is een knus leeshoekje ingericht, de perfecte plek om te ontspannen met een goed boek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetruimte, met een praktische voorraadkast, plaats voor een royale eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De open keuken is afgewerkt met fraai tegelwerk, voorzien van vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, vijfpits gasfornuis en ruimte voor een koelkast. Dankzij de openslaande ramen valt er veel daglicht binnen en heeft u prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin — praktisch voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping is afgewerkt met een comfortabel tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van horren. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde kamers: een comfortabele slaapkamer en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. Ten slotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer, afgewerkt met net tegelwerk op zowel de wanden als de vloer. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad gesitueerd met een raam aan de zijde voor natuurlijke ventilatie, een inloopdouche, een nette wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet voor extra gemak. Daarnaast zorgen de mechanische ventilatie en vloerverwarming voor een aangenaam en comfortabel klimaat. Via de vaste trap met twee dakramen bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met extra bergruimte en een slaapkamer met een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig lichtinval en extra comfort. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. De vloer is afgewerkt met tapijt, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. De fraai aangelegde tuin op het oosten biedt meerdere zitplekken, waaronder een terras achter in de tuin, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten, en een aangenaam terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, waar u ’s morgens met een kop koffie kunt genieten van de opkomende zon. De volwassen beplanting zorgt voor een kleurrijke en groene uitstraling. Dankzij de aanwezige tuinverlichting en elektrapunten is de tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met keuken, douche en toilet — perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Aangrenzend ligt een royale berging voor fietsen en gereedschap. Via de achterom komt u bij de oprit en voortuin met extra ruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van het perceel. Het charmante dorp Egmond-Binnen biedt een heerlijke woonomgeving met een ontspannen sfeer en een echt dorps karakter. Hier woont u op korte afstand van de duinen en het strand, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en natuur. Tegelijkertijd liggen alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een dagje stad zijn Alkmaar, Heiloo en Castricum gemakkelijk en snel bereikbaar, zowel met de auto als met de trein vanaf het nabijgelegen NS-station. Kortom: een karaktervolle woning op een heerlijke plek, waar ruimte, comfort en charme samenkomen. Bijzonderheden: -Charmante vrijstaande woning in het hart van Egmond-Binnen -Karakteristieke glas-in-loodaccenten en strak gestucte wanden -Sfeervolle woonkamer met Amerikaanse eikenhouten vloer -Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin -Open keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur -Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger -In totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet -Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte -Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars -Cv-ketel: Remeha Quinta uit 2004 -Keurig aangelegde tuin op het oosten met meerdere terrassen en volwassen beplanting -Praktijkruimte met diverse gebruiksmogelijkheden en aangrenzende berging -Royale berging met ruimte voor fietsen en gereedschap -Eigen oprit met functionele voortuin -Extra parkeergelegenheid in de straat -Gelegen op korte afstand van duinen, strand en natuurgebied -Nabij winkels, scholen, abdij, sportverenigingen en openbaar vervoer — Alkmaar, Heiloo en Castricum zijn snel bereikbaar INHOUD: CA. 500 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 128 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 280 M²