Visweg 101935 EC Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Rustig en heerlijk wonen aan de Visweg 10 in Egmond-Binnen Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde zomerwoning aan de Visweg 10 in het sfeervolle Egmond-Binnen. Een unieke plek waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Perfect voor wie comfortabel wil wonen, maar ook voor wie zoekt naar extra mogelijkheden. Het huis is 60 jaar met zorg en plezier bewoond geweest en is in de loop der jaren met liefde verbouwd. Zo is er een extra etage op de oorspronkelijke woning gebouwd met een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, is vrijwel het hele huis voorzien van kunststof kozijnen en is er een serre aangebouwd. De vorige bewoonster vond duurzaamheid erg belangrijk en heeft een mooie start gemaakt met het realiseren hiervan door de plaatsing van zonnepanelen en een Tonzon vloerisolatie. Ruimte en mogelijkheden De woning staat op een perceel van 179 m² en biedt met een inhoud van 611 m3, meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De zomerwoning, ter grootte van twee garages, is opgenomen in het omgevingsplan en beschikt over een eigen entree. Deze aparte woonruimte kan – na een opfrisbeurt – uitstekend dienst doen als gastenverblijf, B&B, atelier of riante thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook weer terug gebracht worden naar 1 of 2 garages. Indeling Begane grond: Via de entree en hal stap je binnen in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de serre, heerlijk licht is. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, serre en bijkeuken. Via de patio bereik je de buitenschuur en de achteringang van de zomerwoning. De zomerwoning zelf is ingedeeld met een woonkamer, keuken, eenvoudige badkamer, slaapkamer, berging en heeft een eigen toegang vanaf de straat. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot drie (voorheen 4) slaapkamers, een douche en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich een grote slaapkamer met dakkapel, badkamer, een kleine bijkeuken met aanrechtblad. Boven deze verdieping is nog een vliering aanwezig, ideaal als bergzolder. Bijzonderheden Locatie De woning ligt midden in het dorp Egmond-Binnen, in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in Alkmaar of richting het bos en strand aan de westzijde. Kortom Visweg 10 in Egmond-Binnen is een woning met veel ruimte, karakter en verschillende woonmogelijkheden. Of je nu zoekt naar een fijn gezinshuis met extra woonruimte, een plek voor dubbele bewoning of een woning met verhuurpotentie, hier kan het allemaal. Kom kijken en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere woning! Bijzonderheden: - Vrijwel het hele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen (incl. de serre) - Serre dak met daklicht is vernieuwd - Rolluiken op de eerste en tweede etage aan de achterzijde - Recent geplaatste elektrische sunscreens begane grond en eerste verdieping (voorzijde) - Elektrische knikarm zonneschermen voor- en achterzijde op de begane grond - 6 zonnepanelen - Tonzon vloerisolatie - Zomerwoning/gastenverblijf achter het woonhuis