Grotestraat 697151 BB EibergenEibergen Centrum

Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte en royale tuin in het centrum van Eibergen Op een markante locatie in het hart van het dorp staat deze karaktervolle woning uit 1890 op een royaal perceel van circa 500 m², met een ruime, groene tuin. Achter de voorgevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil (woonoppervlakte: 217 m²). De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een charmante winkelruimte, een kelder en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. Met centrumvoorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand is deze woning perfect voor gezinnen. INDELING Begane grond De prachtige, groene tuin leidt je naar de voordeur. Via een overdekte entree stap je de woning binnen. Vanuit de hal, met toegang tot de bijkeuken, kom je in de ruime woonkeuken met een uitgebreide en fraaie inbouwkeuken. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer. De opkamer en de oude schouw geven deze ruimte een bijzondere sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de openslaande deuren creëren een fijne verbinding met de tuin. In de grote centrale hal vind je de toegang tot een tweede bijkeuken, het toilet en de kelder. De hal geeft ook toegang tot de oude bloemenwinkel. Deze sfeervolle winkel- of praktijkruimte heeft een eigen ingang aan de Grotestraat. In de winkel pronken een fraaie oude schouw en een authentieke tegelvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Naast de vier slaapkamers beschikt de eerste verdieping over een zeer grote kamer die zich uitstekend leent voor een royale master bedroom met inloopkast en badkamer en suite. Op dit moment is deze kamer in gebruik als opslagruimte. De royale overloop verbindt alle vertrekken en zorgt voor een prettige indeling. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Kelder Onder de opkamer bevindt zich een praktische, authentieke kelder van circa 11 m². Ideaal als provisieruimte of, voor de liefhebber, als wijnkelder. Buitenleven Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ruime tuin. Het betreft een diepe, groene tuin met volwassen beplanting, een gazon en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de omvang van het perceel zijn er talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van aanvullende voorzieningen. Bijzonderheden • Gelegen op een centrale locatie, met voorzieningen op korte afstand. • Energielabel D. • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (vernieuwd in 2023). • Een groot deel van de bovenverdieping is later opgebouwd. Daardoor beschikt de woning grotendeels over een betonnen verdiepingsvloer. • Er is sprake van een zogenaamde centrumbestemming volgens het bestemmingsplan. Daardoor zijn er veel gebruiksmogelijkheden.