Herman ten Catestraat 357151 ZJ EibergenD'n Esch

Nette hoekwoning met garage en carport, gelegen op een fijne locatie aan de Herman ten Catestraat met vrij uitzicht op een van de groene pleintjes in de straat. Dankzij de uitbouw aan de linkerzijgevel en de geplaatste dakopbouw op de tweede verdieping biedt de woning opvallend veel leefruimte. Een ideale thuisbasis voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of werk aan huis. De woning is gebouwd in 1960 op een perceel van circa 215 m². Met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van 436 m3 (incl. garage) is het een prettig ruime woning. De zij- en achtertuin heeft een oprit naar de carport en garage. INDELING: Begane grond: De entree is overdekt. De hal is ruim met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De halfopen keuken is ingericht met een crème kleurig keukenblok met donkerhouten blad en uitgerust met een Solitaire RVS-kooktoestel met 6-pits gasfornuis inclusief wok brander, oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je woonkamer, het toilet, een kleine kelder en de inpandige garage. De woonkamer is heerlijk licht en door de uitbouw heerlijk royaal en, mede door de centraal geplaatste potkachel met schouw, een sfeervolle plek. Door de airco is het zomers aangenaam te houden qua temperatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve hardhouten vloer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De geheel vernieuwde en moderne badkamer is volledig betegeld in een aansprekende kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met nisje, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolder met dakopbouw, waardoor de zolder een royale bruikbare ruimte is geworden, met een grote extra (slaap)kamer. Door de grote ramen aan beide zijden is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Een prachtige en aansprekende extra ruimte. Bijzonderheden: • Nette staat van onderhoud. Veel aangepast aan de buitenzijde, denk aan nieuw voegwerk, kozijnwerk, plaatwerk, goten, dak en pannen. • Grotendeels voorzien van nieuw (kunststof) kozijnwerk en dubbele beglazing • Onderhoudsarme materialen aan de buitenzijde toegepast • Voorzien van nieuw hang- en sluitwerk • Deels voorzien van rolluiken • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Voorzien van zonnepanelen. Mede daardoor een gunstig energielabel A • Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (2013) • Naast de ruime garage ook een forse carport.