Kievitstraat 67151 TJ EibergenVrijersmaat-Plan Zuid

Ruime eengezinswoning met garage op rustige locatie in Eibergen Aan een rustig doodlopend straatje aan de rand van Eibergen bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de royale dakopbouw en de forse achter aanbouw biedt de woning aanzienlijk meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met een perceeloppervlakte van 197 m², een woonoppervlakte van circa 117 m² en een inhoud van circa 385 m³ is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier toch volop van de zon. Daarnaast is er een overkapt terras, een praktische buitenberging (nu in gebruik als tuinkamer) en de garage is bereikbaar via een achterom. Indeling Begane grond: Entree/hal met PVC vloer, trapopgang, provisiekast en toilet. De ruime woonkamer is eveneens voorzien van dezelfde PVC vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. In 2002 is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek is ontstaan met aangrenzend een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combi magnetron/oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling, en voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In de voormalige doucheruimte bevinden zich een wandcloset en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich nog twee vaste kasten op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die in 2004 is vergroot met een dakopbouw. Hier vind je een royale overloop met bergruimte en een ruime derde slaapkamer. Bijzonderheden: • Instapklare woning • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel A • 16 zonnepanelen (370 wp per paneel) • Gasloos en voorzien van een Samsung waterpomp • Zinken dakgoten vervangen in 2019 • Dakbedekking uitbouw keuken en garage vernieuwd in 2021 • Elektra & meterkast vernieuwd in 2021 • Begane grond is voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming Kortom: een verrassend ruime, en instapklare gezinswoning met garage op een fijne locatie in Eibergen!