Klaashofweg 27151 DT EibergenPrins Bernhardstraat eo

Wat een plaatje van een woning is dit! Deze prachtige, strak afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Eibergen. Kun je niet wachten om deze woning te komen bezichtigen? Maak dan gauw een afspraak. De woning is in 1971 gebouwd en in de afgelopen jaren zowel aan de binnen- als buitenzijde bijna volledig onder handen geweest en het eindresultaat mag er zijn! Met een woonoppervlakte van zo’n 207m2 en een inhoud van maar liefst 930m3 is het een riante woning. Het perceel bedraagt 752m2. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en kun je geheel naar eigen smaak inrichten. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst, middels de overdekte entree, word je direct verrast door de ruime en strak afgewerkte hal met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het toilet met wandcloset en fontein is recent vernieuwd en volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De L-vormige woonkamer is voorzien van strak stukwerk op de wanden en het plafond, daarnaast is de moderne lichtgrijze tegelvloer doorgelegd vanuit de hal en is er een gashaard aanwezig. De gashaard is eventueel om te bouwen is naar een houthaard. Mede door de grote raampartijen is de woonkamer prettig licht en doordat de woning wat hoger ligt ten opzichte van de straat heb je een mooi weids uitzicht. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Eveneens voorzien van strak stukwerk en een moderne grijze tegelvloer. De moderne inbouwkeuken met spoeleiland is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Via de openslaande tuindeuren is het terras aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben beide een mooi formaat en zijn voorzien van vaste kasten. Een slaapkamer grenst aan een balkon en de anders is voorzien van een wastafel. De nieuwe badkamer is werkelijk een plaatje! Met een ligbad, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel, hangcloset en elektrische vloerverwarming is het een mooi compleet geheel. Vanuit de hal zijn ook de kleine studeerkamer en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de vernieuwde meterkast, de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is vanuit hier de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Middels de vaste open trap kom je op de ruime overloop met PVC-vloer. De overloop is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot twee slaapkamers en een grote bergzolder. De slaapkamers hebben een prima formaat en zijn net als de rest van de woning keurig afgewerkt. Op een slaapkamer is een douche en een wastafel aanwezig. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is opgedeeld in twee bergruimten en een garage. In de kelder bevindt zich onder andere de installatie voor de hete lucht verwarming. De garage is mooi breed en voorzien van een elektrische sectionale garagedeur met daarnaast een loopdeur. Bijzonderheden: - Energielabel B. Mede door dak-, vloer- en muurisolatie en 16 zonnepanelen; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Vloerverwarming en warmwater doormiddel van een Nefit HR ketel uit 2018. Daarnaast is er heteluchtverwarming aanwezig van Brink uit 2008; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De gevels zijn in 2023 nieuw gestukt en indien wenselijk naar eigen smaak te schilderen; - Gedeeltelijk voorzien van keramische tegels rondom de woning; - Ruime carport en oprit met plek voor meerdere auto’s.