Nieuwstraat 537151 CD EibergenPrins Bernhardstraat eo

Levensloopbestendig wonen met lichte eetkeuken en ruime zonnige tuin nabij het centrum van Eibergen. Op korte afstand van het centrum van Eibergen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een functionele indeling, slaapkamer- en badkamerfaciliteiten op de begane grond én een heerlijke tuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met volop ruimte voor hobby, werk of extra bergruimte. Gebouwd in 1920 en gelegen op een perceel van 280 m², beschikt de woning over een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 495 m³. De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en zon gedurende de dag – een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten onder de aanwezige overkapping. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgt de open haard met schouw voor een sfeervolle zithoek. Aangrenzend bevindt zich een tweede woonkamer met airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Het hart van de woning is de lichte eetkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasstel met spatwand, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De royale eethoek bevindt zich in de aangebouwde uitbouw met glaspartijen tot op de grond. Dankzij deze grote raampartijen is dit een prachtige, lichte ruimte met direct zicht op de tuin – een heerlijke plek om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich een hal met een volledig betegeld toilet en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een aparte (slaap-/kantoor)kamer, ideaal als thuiswerkplek of als slaapkamer op de begane grond. Hiermee is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Achterin de woning bevindt zich een ruime berging met aansluitend een overkapping, perfect voor opslag, hobby’s of beschut buiten zitten. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel daglicht. De centrale overloop geeft toegang tot een separaat toilet. Rondom de kamers is opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en seizoensspullen. Bijzonderheden • Levensloopbestendig wonen met badkamer en extra kamer op de begane grond • Lichte eetkeuken met tuinzicht • Ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten • Flexibele indeling met woon- en werkmogelijkheden • Energielabel E • Verwarming en warm water via CV-ketel Kortom: een veelzijdige, comfortabele woning met veel licht, een ruime tuin en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Een bezichtiging laat pas echt ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt.