Oude Groenloseweg 177151 HC EibergenVerspreide huizen Hupsel-Oost

Wat een prachtige helft van een woonboerderij, gelegen in een fraaie parkachtige tuin. Uniek is ook dat het een eigen woonbestemming heeft. Dus in die zin meer dan de helft van een geheel. Deze helft van een woonboerderij combineert authentieke charme met een moderne twist. Rondom de woning ligt een tuin voorzien van lantarenpalen waar je in elk seizoen volop kunt genieten. Onder de ruime overkapping met houtkachel is het altijd goed toeven, of het nu zomer of winter is. Daarnaast beschikt het geheel over een buitenkeuken, grote garage en een karakteristiek pomphuisje met eigen grondwaterpunt. INDELING: Begane grond: Deze prachtige woning verwelkomt u met een ruime hal voorzien van meterkast, garderobe-nis en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u het moderne toilet met stijlvol zwart wandcloset en fontein. Tevens heeft u toegang tot de fijne badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, open inloopdouche en designradiator. De aansprekende en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel, airconditioning (heating & cooling) en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin. Mede dankzij authentieke elementen straalt deze ruimte warmte, karakter en gezelligheid uit. De open keuken is modern uitgevoerd met lichte kastfronten en een roestbruin werkblad. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via zowel de woonkamer als de hal bereikt u de nette bijkeuken met praktische kastenwand met ingebouwde koelkast en vriezer en opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafelmeubel, een separaat tweede toilet en vier verzorgde slaapkamers, allen voorzien van een groot dakraam. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Goede staat van onderhoud. Tot nieuw verbouwd in 1993. Erg mooi gedaan. • 2020-2022 is de woning geheel vernieuwd • Verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR combiketel • Airconditioning • Uitstekende isolatie en energielabel A • 22 zonnepanelen • Alle dakramen en deur bijkeuken voorzien van horren • Royaal bijgebouw voor meerder doeleinden geschikt. • Fraai aangelegde tuin, prachtig onderhouden • Sproei installatie door de gehele tuin