Kriekenstraat 66245 EA EijsdenEijsden-Breust

Gelegen aan de Kriekenstraat 6 in Eijsden bevindt zich deze zeer goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een ruime achtertuin, praktische kelder, moderne keuken en drie slaapkamers. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een verzorgde afwerking en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder van ca. 9 m² bereikbaar. Ideaal voor het opslaan van voorraad, huishoudelijke spullen of extra bergruimte. Begane grond: Via de ontvangsthal met meterkast bereikt u de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 33 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De achterzijde van de begane grond is bovendien voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken van ca. 9 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 10 m² en 7 m². Alle slaapkamers beschikken over een nette afwerking en veel lichtinval. De badkamer van ca. 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/wasruimte, bereikbaar vanuit de overloop. Tevens is hier middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken. Zolder: Via de vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De zolder is voorzien van een geïsoleerde vloer. Tuin: Vanaf de oprit is de ruime achtertuin van ruim 20 meter diep bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met voetpad naar de entree. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin op het zuiden met achterom; - Oprit aanwezig; - Praktische provisiekelder en bergzolder; - Eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken; - Begane grond aan de achterkant voorzien van rolluiken; - 9 zonnepanelen in eigendom; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning in 2023 volledig is gerenoveerd, denk hierbij aan; - Stucwerk - Meterkast - Keuken - Sanitair - Spouwmuur isolatie - HR++ beglazing - Voortuin Ligging: Gelegen in de kern van een aangename en rustige omgeving in het aantrekkelijke Eijsden. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Eijsden is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht (AZM / Universiteit / MECC).