Prins Bernhardstraat 176245 BG EijsdenEijsden-Breust

Blow loch Op e plekske oe de loch sjuus e bieteke mie blow is, liekt dies woening tusse de Blowwe zaol en 't Veldsje. Al voordat je hier binnenstapt, voel je het: dit huis klopt. Deze recent volledig gerestaureerde woning is met zorg, smaak en oog voor detail vernieuwd en helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. De zeer luxe, nieuwe keuken vormt het bruisende hart van het huis – een plek waar koken, borrelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. . Het strakke en het frisse schilderwerk zorgen voor een lichte, moderne uitstraling en geven elke ruimte een rustige, hoogwaardige sfeer. Comfort staat hier centraal. Met airconditioning is het binnenklimaat altijd aangenaam, terwijl de zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en duurzaam wonen. Op de eigen oprit laad je eenvoudig je elektrische auto op via het aanwezige oplaadstation – praktisch en helemaal van nu. De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige straat, op nog geen 150 meter van de historische Diepstraat, waar de charme van oud Eijsden voelbaar is. Winkels, scholen en voorzieningen liggen om de hoek, net als het Maaslandschap voor een fijne wandeling, prachtige uitzichten of fietstocht. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook goed voelt. Instap klaar, stijlvol en toekomstbestendig – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Welkom thuis aan de Prins Bernhardstraat 17 Waarom deze woning zo aantrekkelijk is: • Ligging • Mooie woonruimte – Ideaal voor het realiseren van jouw droomhuis, met volop mogelijkheden en kansen. • Airconditioning • Eigen parkeerplaatsen – Altijd verzekerd van een plek voor je auto’s. • Comfortabele, private tuin – Geniet in alle rust en privacy van het buitenleven • Fonkelnieuwe, luxe keuken • Prachtige multifunctionele ruimte • Instap klaar • 4 ruime slaapkamers • Zonnepanelen Indeling Begane grond: Woonkamer: ca. 31.7m² Keuken: ca. 26.4 m² Hal: ca. 9.6 m² Bijkeuken: ca. 14.4 m² Eerste verdieping: Slaapkamer: ca 7.5 m² Slaapkamer: ca 10.8 m² Slaapkamer: ca 9.9 m² Badkamer: ca. 5.6 m² Tweede verdieping: Slaapkamer: ca 14 m² Kelder: ca 11 m² Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note: - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.