Ursulinenstraat 106245 CJ EijsdenEijsden-Breust

Om de hoek van het gezellige centrum van Eijsden ligt deze twee-onder-één-kap woning met diepe tuin op het noorden. LIGGING Deze woning is gelegen in de kern van het bruisende Eijsden op ca. 10 autominuten van Maastricht. Eijsden staat bekend om haar uitstekende voorzieningen niveau met 2 supermarkten, een basisschool, diverse winkels en horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en een centrale ligging nabij diverse wandel- en fietsroutes. INDELING Kelder - Vanuit de keuken bereikbare praktische provisiekelder van ca. 10 m². Begane grond - Ontvangsthal met de meterkast. - Toiletruimte met staand closet. - Doorzon woonkamer van ca. 27 m² met toegang tot de keuken. - Keuken van ca. 9 m² met muurkast, eenvoudige opstelling, toegang tot de kelder en tot de achtertuin. 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de 2e verdieping. - Vier slaapkamers van respectievelijk circa 5 m², ca. 7 m², ca. 11 m² en ca. 12 m². - Badkamer van ca. 3 m² met douche en wastafel. 2e verdieping - Middels vlizotrap bereikbare zolder met een nokhoogte van ca. 1,9 m met opstelplaats van de HR combi installatie. Tuin - Vanaf de oprit bereikbare achtertuin van ca. 12 meter diep, gelegen op het noorden met een gemetselde berging van ca. 12 m², tevens toegankelijk vanuit de oprit. - Voortuin met voetpad naar de entree en naastgelegen oprit. BIJZONDERHEDEN - De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Dit betreft een zogenaamde kluswoning waarbij rekening gehouden dient te worden met een algehele modernisering. - EPA label C geldig tot 01-08-2033. - Huurders van een woningcorporatie uit de Gemeente waar de woning te koop staat en starters krijgen de eerste 4 weken voorrang in het verkooptraject. Een huurder betreft een huurder met een lopend huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.