Anton Philipslaan 1285616 TX EindhovenPhilipsdorp

Jouw stadsappartement met een tuin die altijd openstaat, midden in Eindhoven! Soms begint een nieuw hoofdstuk met een deur die opengaat naar groen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een driekamerwoning van 88 m² vol rust, stijl en vrijheid, met directe toegang tot een gedeelde binnentuin én een privébalkon op het zuidoosten. Buiten leven voelt hier als vanzelfsprekend. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Hier woon je precies goed: tussen alles wat je hart sneller laat kloppen – koffiebarretjes, design, cultuur, het station – en toch met een gevoel van privacy en rust dat je niet snel meer vindt in de stad. Luxe zonder poeha, gewoon goed wonen Gewoon een huis dat klopt. Energielabel A? Natuurlijk. Want comfort is mooi, maar het voelt nóg beter als het ook toekomstbestendig is. Waar de vloerverwarming in de winter zacht je voeten verwarmt, en de vloerkoeling in de zomer precies doet wat je nodig hebt, zonder dat je eraan hoeft te denken. De plafondhoge ramen laten het daglicht binnenstromen als een warme omhelzing, waardoor je woonkamer een lichte, open en luxe uitstraling krijgt. Dankzij de strakke aluminium kozijnen voelt het niet alleen modern en stijlvol, maar geniet je ook van heerlijke rust en optimale isolatie. En die afwerking? Die is luxe, maar nooit overdreven. Hoogwaardig, maar warm. Modern, maar leefbaar. Ruimte waar je iets mee kunt Twee royale slaapkamers, geen beperkingen, alleen opties. Een rustige plek om te slapen, een thuiskantoor waar ideeën ontstaan, een logeerkamer voor dierbare gasten of een hobbyruimte waar je jezelf verliest in wat je het liefst doet. De woonkamer? Licht, ruim en open. En dan dat balkon op het zuidoosten. Jouw plek voor een vroege koffie in de zon of een goed boek in de middag. Hier leef je in je eigen ritme. Je beschikt ook over een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Je bent altijd verzekerd van gemak en extra opbergruimte. Alles is hier ontworpen om jouw leven net dat beetje makkelijker en aangenamer te maken. Wonen op de begane grond betekent hier iets bijzonders: je opent de deur en stapt zó een groene, gedeelde binnentuin in. Geen drempels, geen grenzen. Alleen de vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. Een rustige ochtendkoffie, een lunch in de zon, een verjaardag met familie of een spontane borrel met vrienden of collega’s. Deze plek voelt als jouw eigen stadstuin. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Locatie, locatie, locatie! En dan dit: Wonen aan de Anton Philipslaan betekent: - Binnen 5 minuten fietsen op het 18 Septemberplein of bij het station - In 3 minuten wandel je naar Strijp-S: koffie, cultuur, festivals - Supermarkt dichtbij, net als restaurants, bakker en lunchspots - Parkje en groen direct rondom het gebouw Alles wat je nodig hebt – om de hoek. Van huisarts tot apotheek, basisscholen, supermarkten en sportclubs – je loopt of fietst er zo naartoe. Geen gedoe, gewoon goed geregeld. BEGANE GROND Algemene entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal. APPARTEMENT Entree appartement op de begane grond. Royale hal met garderobegelegenheid en de meterkast. Woonkamer met videofooninstallatie en schuifpui naar het balkon. Heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van vlonders. Luxe uitgevoerde halfopen keuken met een natuurstenen blad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast (apparatuur: Siemens). 2 Slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. Luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Separate tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte met opstelling warmte-terugwinunit, aansluiting wasapparatuur en warmte-/koelunit. VERDIEPING -1 Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. VERDIEPING -2 Eigen berging. ALGEMEEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een onderhoudsarme gietvloer, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Grote plafondhoge raampartijen voor een perfecte lichtinval. Onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Overige bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie.