Crabethstraat 9-E5613 JZ EindhovenLakerlopen

Welkom in dit aantrekkelijke en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping in de populaire wijk Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. Hier woon je comfortabel én centraal! Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain en een privé parkeerplaats op het achterliggende terrein – wel zo praktisch. De ligging is ideaal: op slechts 50 meter loopafstand van de levendige Tongelresestraat met winkelcentrum Haagdijk, diverse supermarkten en gezondheidscentrum Klein Tongelre. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen, het station Eindhoven Centraal én snelle toegang tot de uitvalswegen N270, A2, A50 en A67. Ook de High Tech Campus en TU/e zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne en centrale woonplek waar het je aan niets ontbreekt. Woonoppervlakte 79m², 3 kamers, balkon 5m², schuur 6m², bouwjaar 1995 . Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Centrale hal met trappenhuis en lift. Souterrain met een royale berging bereikbaar via de lift of trap. Derde verdieping De tweede deur op de galerij is van het appartement 9-E Indeling appartement. Hal met toegang tot de berging, toiletruimte, slaapkamer 1, badkamer en de keuken met woonkamer. Berging met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Toiletruimte met toilet en fonteintje. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Woonkamer & Keuken De semi-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een riante eethoek en een comfortabel zitgedeelte. Via de loopdeur bereik je het balkon, dat is voorzien van een geluidsisolerende glazen wand Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht over de Jeroen Boschlaan, met volwassen bomen en een natuurlijke omgeving. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich (slaap)kamer 2, natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden Ruim drie kamer appartement met een lift, schuur, eigen parkeerplaats en een geweldig balkon met vrij uitzicht. De combiketel is uit 1996, de afzuiging is een Itho Daalderop uit 2022 met automatische CO2 censoren. Het plat dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019. VvE bijdrage € 145,- per maand. Nieuwsgierig geworden? We laten het appartement graag aan je zien tijdens een bezichtiging! WoonBox voor uw WoonWens ---------------------------------------------- English Welcome to this attractive and well-maintained 2-bedroom apartment, located on the third floor in the popular Tongelre district, within the Eindhoven ring road. Here, you live comfortably and centrally! The apartment includes a private storage room in the basement and a private parking space at the rear of the building – very convenient. The location is ideal: just 50 meters away from the lively Tongelresestraat with the Haagdijk shopping center, various supermarkets, and the Klein Tongelre health center. Accessibility is excellent thanks to good public transport connections, Eindhoven Central Station, and quick access to the N270, A2, A50, and A67 motorways. The High Tech Campus and TU/e are also easily reachable. In short, a pleasant and central place to live where nothing is lacking. Living area: 79 m², 3 rooms, balcony: 5 m², storage room: 6 m², parking parking lot, year built: 1995. Ground floor Communal entrance with mailboxes, intercom system, and doorbell panel. Central hall with stairwell and elevator. Basement with a spacious private storage room, accessible by elevator or stairs. Third floor The second door on the gallery belongs to apartment 47-E. Layout of the apartment Hall with access to the storage room, toilet, bedroom 1, bathroom, and the kitchen with living room. Storage room with connections for washer and dryer, central heating combi boiler, and mechanical ventilation. Toilet with a toilet and small washbasin. The neat bathroom features a bathtub with shower function and a washbasin with cabinet. Spacious bedroom at the front of the apartment. Living Room & Kitchen The semi-open corner kitchen is equipped with various built-in appliances and features a practical built-in cupboard for extra storage. The spacious living room offers plenty of space for a large dining area and a comfortable seating area. Through the patio door, you access the balcony, which is equipped with a sound-insulating glass wall. From both the living room and the balcony, you can enjoy an unobstructed and green view over Jeroen Boschlaan, with mature trees and a natural setting. A lovely place to relax in peace. Adjacent to the living room is bedroom 2, which also serves perfectly as a home office or hobby room. General Spacious two-bedroom apartment with an elevator, storage room, private parking, and a fantastic balcony with open views. The central heating boiler dates from 1996, and the ventilation system is an Itho Daalderop from 2022 with automatic CO2 sensors. The flat roof was renewed and insulated in 2019. VvE (Homeowners’ Association) contribution: €145 per month. Curious to see more? We’d be happy to show you the apartment during a viewing! WoonBox – For your housing needs