de Koppele 2155632 LJ EindhovenVaartbroek

Te koop: De Koppele 215 5632 LJ Eindhoven (wijk: Vaartbroek) Ideaal gelegen tweekamer hoek-appartement op de 1e verdieping met berging in de onderbouw. Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde aan een groot openbaar parkeerterrein (gratis parkeren) en aan de voorzijde aan een groenstrook voor het appartementencomplex en heeft uitzicht op de Kennedylaan. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich Winkelcentrum Vaartbroek, een bushalte, diverse scholen, sportaccommodaties en de in- en uitvalswegen. Via het parkeerterrein is de entree, de hoofdingang bereikbaar. In de centrale hal bevinden zich het bellentableau, de postbussen en via een afsluitbare deur de toegang tot de twee liften naar de etages, de bergingen en het noodtrappenhuis. De liften zijn verdeeld over de even en de oneven verdiepingen. Indeling Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met de lift en twee verschillende toegangsdeuren tot de galerijen. De galerij rechts geeft toegang tot de entree van het appartement. Aan de buitenzijde, naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Entree, hal/gang, slaapkamer, badkamer, bergkast en de toegang tot de woonkamer en de keuken. Slaapkamer: met groot raam. Badkamer: De betegelde badkamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de droger, een wastafelmeubel met onderbouw kastje en spiegel, inloopdouche en wc. Woonkamer: De woonkamer is L-vormig heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde en een open doorgang naar de keuken. Vanaf het royale balkon op het westen (avondzon) is zicht op de groenstrook voor het appartementencomplex en de Kennedylaan. De keuken: De keuken heeft een rechte opstelling met een rvs-werkblad, een enkele spoelbak en boven en onderkastjes. Berging: In de onderbouw, bereikbaar vanuit de hal bij de liften, ligt de berging. De berging is voorzien van elektra. De berging ligt naast de buitendeur van de bergingen aan de parkeerplaats. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlak: 46 m2 • WOZ-waarde: € 241.000,00 (peildatum 1/1/2025) • Energielabel: F (geldig tot 26/10/2028) • Isolatie: grotendeels dubbel glas • V.V.E.- bijdrage: € 118,77 • Voorschot stookkosten: € 98,71 • Bijdrage onderhoud berging: € 8,91 • In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: asbestclausule, de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de 'As is, where is'-clausule. • Ter zekerstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie (ter grootte van 10% van de koopsom), te stellen door koper, als vereiste opgenomen. • Aanvaarding in overleg. Spoedige aanvaarding mogelijk.