Diekirchlaan 1675625 AH EindhovenWinkelcentrum

Wilt u letterlijk en figuurlijk wonen op een toplocatie in Eindhoven (Woensel)? Dan is de Diekirchlaan 167 precies wat u zoekt! Dit stijlvolle instapklare 3-kamer penthouse appartement, gelegen op de 9e verdieping van het moderne complex "Athos" uit 2006, biedt comfort, luxe en een fantastisch uitzicht op het zuiden. Het appartement beschikt over 2 privé parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek, een eigen inpandige berging, alsmede een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Indeling Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en video, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Centrale hal met de trapopgang en de toegang tot de lift. Op de 1e Etage bevindt zich de eigen inpandige berging met verlichting. Appartement (9e etage): Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. In 2022 is het gehele appartement voorzien van een pvc-vloer. Toen is ook alle spachtelputz verwijderd en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en in een neutrale kleur geschilderd. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met brede vensterbanken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) voor koelen en verwarmen. Vanuit de woonkamer bereikt u de loggia gesitueerd op het zuiden met glazen schuiframen en een vloer van hardhouten vlonderplanken. Keuken De open keuken (Siematic) in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. combi- magnetron/ oven en Quooker. Bijkeuken Inpandige bijkeuken met WTW-installatie, CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de tweede kamer ideaal is als logeer- of werkkamer. Badkamer/toilet De badkamer en het separate toilet zijn gerenoveerd in 2023. Beide neutraal en licht uitgevoerd. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en staande kast. In de badkamer is een 2e toilet aanwezig. Wordt verwarmd met een infraroodpanel. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en instapklaar 3-kamer penthouse appartement; • Gelegen op de 9e etage van modern complex Athos; • Bouwjaar 2006; • Twee privé parkeerplaatsen op afgesloten parkeerdek; • Gezamenlijke fietsenberging voor bewoners; • Energielabel A; • Woonoppervlakte ca. 99 m2; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker; • Loggia gelegen op het zuiden met glazen schuiframen; • Gehele appartement voorzien van pvc-vloer; • Gezonde en actieve VvE aanwezig; • De maandelijkse servicekosten voor 2026 bedragen € 272,39; Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Het appartement ligt nabij goede voorzieningen zoals winkelcentra, gezondheidszorg, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation, busstation en belangrijke uitvalswegen. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.