Emmasingel 31-2015611 AZ EindhovenBinnenstad

*English translation below Gelegen aan de Emmasingel, midden in het levendige centrum van Eindhoven, bevindt zich dit royale 3-kamer appartement inclusief parkeerplaats en berging. Het appartement heeft een schitterend uitzicht over het stadscentrum van Eindhoven. Hier woon je te midden van de dynamiek van de stad, met restaurants, winkels, universiteiten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de uitvalswegen. ENTREE EN HAL De Admirant beschikt over een stijlvolle en goed onderhouden centrale entree met video-intercom, brievenbussen, liften en een beveiligde toegang. Via de centrale entree van de woontoren bereik je met één van de twee snelle liften dit ruime appartement op de twintigste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een meterkast en garderoberuimte. Het volledige appartement is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerverkoeling. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een panoramisch uitzicht over Eindhoven. De combinatie van de lichte laminaatvloer, strakke wandafwerking en de open indeling zorgt voor een moderne en ruimtelijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl het uitzicht op de stad op elk moment van de dag een bijzonder decor vormt. Keuken en bijkeuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt tijdens het koken eveneens een prachtig uitzicht over de stad. De keuken beschikt over een praktische opstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor witgoed en biedt daarnaast volop extra bergruimte. Ook zijn hier de warmte-terugwininstallatie en de installatie van de vloerverwarming netjes weggewerkt. Er blijft bovendien voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een extra voorraad- of garderobekast. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche met douchecabine, twee losse wastafels met spiegel en een badkamermeubel. Dankzij de royale indeling is dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich naast slaapkamer ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. In één van de slaapkamers is een op maat gemaakte inbouwkast aanwezig die zich over de hele wand strekt met hoogwaardig afgewerkte schuifdeuren, voldoende hangruimte, lades en opbergvakken. Parkeren en berging In de ondergelegen parkeergarage profiteer je van een parkeerplaats tegen een aantrekkelijk bewonerstarief van slechts € 35,71 per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Highlights - Gelegen op de 20e verdieping met panoramisch uitzicht over Eindhoven - Royaal appartement met 109,4 m² woonoppervlakte - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling - Twee ruime slaapkamers en een royale badkamer - Eigen berging van 5,4 m² in het souterrain - Parkeren tegen aantrekkelijk bewonerstarief - Huismeester aanwezig en actieve VvE - VvE-kosten bedragen € 345,00 per maand - Wonen midden in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Omgeving De Admirant ligt op een van de meest centrale locaties van Eindhoven. Zodra je het gebouw verlaat, sta je direct in het levendige stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook de TU/e, Fontys Hogescholen, het Centraal Station en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van de regio eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruim appartement met een prachtig uitzicht én een toplocatie in het hart van de stad? Neem dan contact op! ----------------------- Located on Emmasingel, right in the vibrant heart of Eindhoven, this spacious two-bedroom apartment comes with parking and a private storage unit. The apartment offers stunning views across Eindhoven city centre. Here, you can enjoy all the energy of city living, with restaurants, shops, universities, schools and public transport within walking distance. Accessibility is excellent too, with quick connections to the main roads. ENTRANCE AND HALLWAY The Admirant features a stylish and well-maintained communal entrance with video intercom, mailboxes, lifts and secure access. From the central entrance of the residential tower, one of two high-speed lifts takes you to this spacious apartment on the twentieth floor. The hallway provides access to the various rooms and includes the meter cupboard and space for coats. The entire apartment is equipped with both underfloor heating and underfloor cooling. There is also a separate toilet with a wall-mounted WC and small washbasin. LIVING ROOM The living room is exceptionally bright thanks to the large windows, which provide panoramic views across Eindhoven. The combination of light laminate flooring, sleek wall finishes and the open-plan layout creates a modern and spacious feel. There is plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table, while the city views provide an impressive backdrop at any time of day. KITCHEN AND UTILITY ROOM The open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and also offers beautiful views across the city while cooking. The kitchen has a practical layout and is equipped with an electric hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and plenty of worktop and cupboard space. Next to the kitchen is a spacious utility room. This practical area has connections for a washing machine and dryer and offers plenty of additional storage space. The heat recovery ventilation system and underfloor heating installation are also neatly housed here. There is still ample space for an additional pantry or wardrobe, for example. BATHROOM The fully tiled bathroom is spacious and well equipped. It features a bathtub, separate shower with shower enclosure, two individual washbasins with mirrors and a bathroom cabinet. Its generous layout makes this a comfortable and practical space for everyday use. BEDROOMS The apartment has two spacious bedrooms, both neatly finished and with enough room for a double bed and wardrobe. The rooms are versatile and could also be used as a home office, hobby room or walk-in wardrobe. One of the bedrooms features a custom-made, full-width built-in wardrobe with high-quality sliding doors, ample hanging space, drawers and storage compartments. PARKING AND STORAGE In the underground car park, residents can make use of a parking space at the attractive resident rate of just €35.71 per month. The apartment also has its own private storage unit in the basement, ideal for storing seasonal items or anything else you do not need on a daily basis. A communal bicycle storage area is also available. HIGHLIGHTS * Located on the 20th floor with panoramic views across Eindhoven * Spacious apartment with 109.4 m² of living space * Underfloor heating and cooling throughout * Two spacious bedrooms and a generously sized bathroom * Private 5.4 m² storage unit in the basement * Parking available at an attractive resident rate * On-site caretaker and active Owners’ Association (VvE) * VvE service charges of €345.00 per month * Prime city-centre location with all amenities within walking distance LOCATION The Admirant is situated in one of Eindhoven’s most central locations. Step outside the building and you are immediately in the vibrant city centre, surrounded by a wide variety of shops, restaurants, cafés and terraces. Eindhoven University of Technology (TU/e), Fontys University of Applied Sciences, Eindhoven Central Station and various cultural attractions are all within easy walking distance. Excellent public transport connections and nearby main roads also provide easy access to other parts of the region. Are you looking for a spacious apartment with stunning views in a prime location right in the heart of the city? Get in touch!