Hertog Jan I Laan 585615 SG EindhovenOude Spoorbaan

Ruim en licht 3-kamer appartement met ruime eigen berging en 2 balkons. Het appartement is gesitueerd op de 3de woonlaag van een karakteristiek jaren ’50 appartementengebouw en wordt gekenmerkt door een fraai uitzicht aan voor- en achterzijde, een prettige lichtinval door de grote raampartijen, een sfeervolle woon-/eetkamer en twee slaapkamers. Gunstig gelegen, in de directe nabijheid van alle denkbare voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Het appartement beschikt over een energielabel C. - In het souterrain gelegen eigen, ruime berging. - Actieve VvE waarvoor de servicekosten momenteel ca. € 256,-- per maand bedragen. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Karakteristieke hal met trapopgang naar de appartementen en toegang tot het souterrain met de eigen bergingen. Derde verdieping: Het appartement is gelegen op de derde woonlaag. De hal op deze woonlaag biedt toegang tot twee afzonderlijke appartementen en de bijbehorende meterkasten. Appartement: De ruime hal is voorzien van de originele vloerbetegeling, een praktische ingebouwde kast en biedt toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. De separate keuken is eveneens voorzien van de originele vloerbetegeling. een lichte keukeninrichting en een originele servieskast. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De sfeervolle woon-/eetkamer geniet een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht door de lommerrijke straat en over de skyline van Eindhoven. De woon-/eetkamer is verder voorzien van een houten vloer, een schouw, een originele, ingebouwde kast met glas-in-lood ramen en karakteristieke wandlambrisering. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en door middel van fraaie, houten deuren bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer en een ingebouwde kast en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een houten vloer, aansluiting voor de wasmachine en een kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Balkon 1: Het eerste balkon is aan de voorzijde gelegen en is te bereiken vanuit de woon-/eetkamer. Ook vanaf het balkon is er een mooi uitzicht door de lommerrijke straat en uitzicht op de skyline van Eindhoven. Op dit balkon geniet je heerlijk van een kopje koffie in de ochtendzon. Het tweede, ruime balkon is aan de achterzijde gelegen en zowel vanuit de keuken als de master bedroom te bereiken. Op dit balkon heb je een fijn, vrij uitzicht over de gemeenschappelijke, groene tuin en geniet je van de middag- en avondzon.Er is genoeg plek voor een zitje om gezellig buiten te eten. Omgeving: Het appartement is aan een rustige straatje gelegen in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel op enkele minuten fietsen van de binnenstad en het station van Eindhoven. Op loopafstand van het appartement vind je de winkels en horeca aan de Hoogstraat. Ook scholen, parken en een bushalte zijn op loopafstand gelegen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle richtingen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.