Hertogstraat 23-A5611 PA EindhovenRochusbuurt

INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND IN HARTJE EINDHOVEN Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Eindhoven? Dit fijne appartement op de begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor prettig en zelfstandig wonen. Met een open leefruimte, aparte slaapkamer, nette badkamer en toegang tot een tuin is dit een ideale woning voor een starter of student die alleen wil wonen, midden in de stad en toch met een stukje buitenruimte. WOONRUIMTE Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen. De indeling is logisch en praktisch, waardoor de ruimte prettig en overzichtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die overloopt in de woonruimte. Hier is voldoende plek om een gezellige zithoek te creëren met een bank, salontafel en tv-opstelling. Ook is er ruimte voor een eettafel waar je comfortabel kunt eten of werken. Dankzij de indeling voelt de leefruimte open en functioneel, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. KEUKEN & BADKAMER De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een losstaande koelkast, combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en voldoende opbergruimte. Alles is praktisch geplaatst, waardoor koken en dagelijks gebruik soepel verlopen. Vanuit de keuken bereik je direct de badkamer, wat de indeling efficiënt en prettig maakt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een inloopdouche met regendouche. Alles is functioneel, verzorgd en direct te gebruiken. SLAAPKAMER Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en voelt rustig en comfortabel aan. Deze verdeling van ruimtes is wat dit appartement zo speciaal en uniek maakt. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Het betreft een gedeelde tuin, maar deze is onderhoudsvriendelijk en prettig in gebruik. Een fijne plek om even buiten te zitten of je fiets te stallen. Daarnaast is er een kleine overkapping aanwezig, wat extra praktisch is voor opslag van bijvoorbeeld je fiets of beschutting. OMGEVING Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het Van Abbemuseum bevinden zich op loopafstand. Ook het Stadswandelpark ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling of sportmoment. TU/e en Fontys zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en de High Tech Campus en ASML liggen op circa tien minuten rijden. Openbaar vervoer is goed geregeld en Eindhoven Centraal Station bereik je binnen ongeveer vijf minuten fietsen. De eerste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel de stad in en uit rijdt. Hier woon je midden in het stadsleven, zonder dat je de drukte direct voor de deur ervaart. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement op de begane grond - Energielabel A - Ideaal voor een starter of student die zelfstandig wil wonen - Open leefruimte met aparte slaapkamer - Complete keuken en nette badkamer met regendouche - Toegang tot een gedeelde, onderhoudsvriendelijke tuin - Centrale ligging in het hart van Eindhoven - VvE recent opgestart, maandelijkse bijdrage van: €250 (inclusief gas, water, electra en internet) - Projectnotaris: HKP Notaris Eindhoven (keuze notaris niet mogelijk) Dit appartement is een fijne en praktische plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Benieuwd hoe dit appartement aanvoelt in het echt? Plan een bezichtiging en we laten je graag persoonlijk zien waarom dit zo’n prettige woonplek is.