Jan Heynslaan 4-165622 KM EindhovenMensfort

Tijd voor iets anders! Ben jij op zoek naar je eigen luxe en energiezuinige appartement, rustig gelegen in een van de mooiste gebouwen van Eindhoven? Dit tiptop afgewerkte 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: Een fraaie complete keuken met kookeiland, modern sanitair, 2 ruime slaapkamers en een grote wasruimte/berging. En dan vergeten we bijna het grote overdekte terras met uitzicht op een plantsoen! Ligging? In een bijzonder gebouw genaamd 'Root', op slechts enkele minuten lopen van o.a. het Catharina ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en de Woenselse markt. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van het centrum, TUE en Fontys Hogescholen. Gewoon komen kijken en verliefd worden.... Indeling: Begane grond: CENTRALE ENTREE De centrale entree is gelegen aan de Jan Heynslaan. Je komt vervolgens (via een automatische deur) in de hal met lift, trapopgang en het 'Bringme' systeem waar je post en je pakketjes kunnen worden afgeleverd. Vanuit de hal kom je op het binnenterrein met de fraaie tuin en de toegang tot de appartementen op de begane grond. 1e Woonlaag: ENTREE De entree is overdekt door de galerij van de appartementen op de 1e verdieping, ideaal! Je kan hier ook prima buiten zitten en genieten van de binnentuin. HAL Hal voorzien van pvc vloer en toegang tot alle vertrekken. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de buitenzijde en biedt je een fraai zicht op het aangrenzende plantsoen. Dit plantsoen heeft volwassen bomen en geeft je hert gevoel in een park te wonen. Je kan flexibel indelen want de woonkamer is lekker vierkant. De oppervlakte is ca. 31 m2 groot, de vloer is afgewerkt met pvc en het plafond is voorzien van inbouwspots. Om het balkon te bereiken kan je een loopdeur of de openslaande deuren gebruiken. KEUKEN De moderne open keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Uiteraard tref je alle gewenste inbouwapparatuur: Een koelkast, een combi oven-magnetron, een vaatwasmachine en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. En tijdens het koken heb je zicht op je gasten of het plantsoen voor het appartement. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een elektrische designradiator en een fraai wasmeubel met mengkraan. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer, groot ca. 11 m2, voorzien van een pvc vloer en openslaande deuren naar de binnentuin. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer, groot ca. 6,5 m2, voorzien van pvc vloer en deur naar de binnentuin. BERGING De berging is voorzien van een pvc vloer, de aansluiting voor je wasapparatuur, biedt bergruimte voor je boodschappen maar ook plaats aan de warmtepomp en de warmte-terugwin-unit. BALKON Eindelijk een appartement met een groot buitenterras, maar liefst 11 m2 groot dus genoeg plek voor je lounge-set en een tuinset. Het balkon ligt ongeveer 1 meter boven de grond, voorzien van een stopcontact en is overdekt dus ook met een regenbui kan je lekker buiten blijven zitten. Het uitzicht is fantastisch. Souterrain: PARKEERGARAGE Direct naast de centrale entree is de toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Je hebt geen 'eigen' parkeerplaats maar zogenaamde 'zwerfplekken', je kan dus een parkeerplaats kiezen. Mocht je elektrisch (willen) rijden, dan zijn er ruim voldoende plaatsen met een laadpunt. FIETSENSTALLING Naast de parkeergarage is de afgesloten fietsenstalling. Hier heb je een eigen parkeerplek voor de fietsen. En dan nog even dit: Een uniek 'hightech' gebouw welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien, zie ook 2 Slaapkamers; Uitzicht over een volwassen plantsoen met bomen; Een gezonde Vereniging van Eigenaren; Servicekosten zijn EUR. 154,30 per maand; De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Gasloos, Energielabel A+++! Elektra: 10 Groepen en 3 aardlekschakelaars; Voorzien van een glasvezelaansluiting; UTP aansluitingen op diverse plaatsen in de woning; Na de oplevering is de woning voorzien van nieuwe fraaie 'stompe' deuren tot aan het plafond; Iedere eigenaar in dit complex huurt zijn warmtepomp, de maandelijkse huur is EUR. 120,03; Elke kamer is voorzien van een individuele thermostaat; Aanvaarding: In overleg.