Kaarderstraat 105623 AG EindhovenKronehoef

Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement, gelegen in de geliefde wijk Kronehoef (Woensel), precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 76 m², twee slaapkamers, een extra groot balkon, tweede balkon én een eigen berging, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en gemak. En dat allemaal op korte afstand van zowel het bruisende stadscentrum van Eindhoven, als het veelzijdige Winkelcentrum Woensel, een speeltuin, (basis)scholen, Fontys hogeschool, TU/e en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 3e woonlaag met forse berging, ruim balkon op het zonnige zuiden en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde! - Gelegen in de wijk Kronehoef (Woensel), op korte afstand van zowel het stadscentrum als Winkelcentrum Woensel. - Op loopafstand van de TU Eindhoven. - De servicekosten bedragen € 200,24 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 92,-- - Ruime garagebox naast het appartementencomplex separaat te koop! - Het appartement is bijna geheel voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Glasvezel aansluiting - Woonoppervlakte circa 76 m². - Bouwjaar oorspronkelijk 1961. - Aanvaarding in overleg. Indeling: Entree en gebouw: Als bewoner maak je gebruik van een gezamenlijke toegangsdeur. Via de centrale entree met bellen- en brievenbussentableau kom je in de verzorgde hal met trappenhuis. Woningentree: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De prettige lichtinval en praktische indeling vallen direct op. Woonkamer: De royale woonkamer (bijna 28m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eettafel. Vanuit hier betreedt je het zeer ruime balkon (ruim 10 m²) op het zuiden een perfecte buitenruimte voor ontbijt in de zon, zomerse diners of gewoon lekker ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Keuken: Half-open keuken voorzien van een duurzame vinylvloer, met meer dan voldoende werk- en opbergruimte en een open doorgang naar de woonkamer. De keuken beschikt over een groot werkblad, een gaskookplaat met ingebouwde afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en een combimagnetron. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers, met toegang tot het kleinere balkon aan de voorzijde. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste wastafel en inbouwkast. De tweede slaapkamer (ruim 12m2) is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een vaste kast. Badkamer & Toilet: Het toilet is via de hal bereikbaar, is deels betegeld en voorzien van een fontein. Nette badkamer met douche en wastafel-in-meubel. De badkamer is volledig betegeld en de doucheruimte is voorzien van een thermostaatkraan en glazen douchewand. Het badkamermeubel met spiegel is recent geplaatst en geeft een verzorgde indruk. Buitenruimte: Doordat het appartement een balkon aan de voor- en achterzijde heeft, kan je altijd kiezen tussen zon of schaduw. Het balkon op het zuiden is maar liefst ruim 10m2 groot en het balkon aan de voorzijde bijna 3m2. Berging / garage: Onder het complex is er een privé-berging van ruim 10m2. Separaat wordt er ook een garage aangeboden, welke tegen het complex aan ligt. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.