Kanaaldijk-Zuid 595611 VA EindhovenIrisbuurt

Welkom bij Kanaaldijk-Zuid 59 in Eindhoven! Dit exclusieve penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2008, combineert rust, ruimte en luxe met een unieke ligging midden in het bruisende centrum van Eindhoven. Het riante appartement biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad en is volledig voorzien van alle denkbare comfort. Met een royale woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een kantoor, een stijlvolle badkamer met ligbad en een zonnig dakterras op het zuiden is dit een woning van uitzonderlijk niveau. Bovendien beschikt het penthouse over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, waardoor comfortabel wonen en stedelijke levendigheid hier perfect samenkomen.  Ligging:  De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Ook de dichtstbijzijnde supermarkt en het treinstation bereik je al binnen enkele minuten lopen. Verder zijn er in de nabije omgeving onder andere een stadhuis, huisartspraktijk, apotheek, een speeltuin, parken en diverse sportverenigingen te vinden. Alle voorzieningen zijn hier dus binnen handbereik. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg al op slechts 6 minuten rijden.  Indeling  De centrale entree met lift en trappenhuis biedt toegang tot het penthouse op de derde verdieping. Daarnaast beschikt het complex over een parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en een berging.  Bij binnenkomst in dit penthouse valt direct de lichte en ruimtelijke uitstraling op. Dankzij de grote raampartijen over de volledige verdiepingshoogte geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over Eindhoven. Het appartement is volledig voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid. De royale woonkamer is ingericht met meerdere comfortabele zitgedeelten en beschikt over grote raampartijen met elektrisch bedienbare blinds, airconditioning en een luxe doorkijk-gashaard die als elegante roomdivider fungeert tussen het zit- en eetgedeelte.  Aan de zijde van de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt dineren. Centraal in de leefruimte bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en geïntegreerde bar, uitgevoerd met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, twee koelkasten met vriesvak en een Quooker.  Achter de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot het separate toilet, de praktische wasruimte, een kantoor, drie slaapkamers en de badkamer.   Het kantoor is voorzien van een glazen deur en interne glaspartij, waardoor het een lichte en prettige werkruimte vormt met behoud van contact met de leefruimte met uitzicht over de stad Eindhoven.  De royale badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.  De zeer ruime hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een royale kastenwand.   Het gehele penthouse is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is, een uitgebreid lichtplan met luxe inbouwspots, domotica, een alarminstallatie, 2 buiten camera's en onderhoudsvrije aluminium kozijnen.   Vanuit de woonkamer stap je direct het riante, zonnige dakterras op, waar volop ruimte is voor een eettafel, loungehoek en buitenbar en waar je in alle privacy kunt genieten van het uitzicht.   In de parkeerkelder bevinden zich maar liefst twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en een ruime berging met elektra. Kortom, een instapklaar penthouse waar luxe, comfort en ruimte perfect samenkomen.    Highlights  -Wonen in het hart van Eindhoven, en toch rustig gelegen;   -Panoramisch uitzicht en optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen; -Actieve en gezonde VvE;   -VvE-bijdrage € 507,- per maand;   -Ruim, op het zuiden gelegen dakterras met bar;   -Moderne en luxe afwerking met hoogwaardige materialen;   -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing;   -Geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen;   -Airconditioning aanwezig;   -Voorzien van buitenzonwering, elektrisch bedienbare blinds en rolluiken;   -Vloerverwarming aanwezig;   -Uitgerust met domotica en een alarminstallatie met 2 buiten camera's;   -Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2018;   -Lift aanwezig in het complex;   -Eigen ruime berging in de parkeerkelder;   -Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. VVE bijdrage € 12,- per parkeerplaats per maand;   Aanvaarding/oplevering in overleg.    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.