Karel de Grotelaan 2935615 SW EindhovenOude Spoorbaan

Jouw nieuwe thuis binnen de ring van Eindhoven Stel je voor: je stapt binnen in een sfeervol appartement dat meteen als thuis voelt. Een plek waar charme, comfort en locatie perfect samenkomen. Gelegen binnen de ring van Eindhoven, op slechts enkele minuten lopen van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station, ligt dit fraai afgewerkte appartement met 2 slaapkamers. De authentieke details, zoals o.a. de woonkamer-en-suite, geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Deze indeling zorgt bovendien voor een aangename verdeling van de leefruimte, ideaal om een knusse zitkamer en een sfeervolle eetkamer te creëren. Wat direct opvalt, is het vrije en groene uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een rustige, groene omgeving! En dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag door van een prachtige lichtinval. Of je nu een werkplek aan huis zoekt, een logeerkamer nodig hebt of gewoon extra ruimte wilt: met twee goed bemeten slaapkamers heb je volop mogelijkheden. En aan praktische zaken is ook gedacht. In het souterrain beschik je over een royale eigen berging, perfect voor fietsen, seizoensspullen of je hobby’s. Je woont hier op een toplocatie. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants net als diverse supermarkten, speciaalzaken en groenvoorzieningen. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan rust en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een sfeervolle, karaktervolle woning op een levendige én groene locatie. Het appartement is gelegen in het stadsdeel Gestel op loopafstand van het stadscentrum. Zelfs in de directe omgeving van het appartement zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig zoals op de Hoogstraat en de Gestelsestraat met diverse winkels, restaurants en cafés. Evenals diverse huisartsenposten, scholen, sportaccommodaties, het Dommelplantsoen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Daarnaast zijn ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, Fontys Hogescholen, TU/e en de uitvalswegen snel en eenvoudige bereikbaar. BEGANE GROND Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhal. SOUTERRAIN Royale bergruimte met verlichting en elektra. 1e VERDIEPING Portiek met meterkast. Hal met ingebouwde bergkast. Toiletruimte met closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer-en-suite met ingebouwde kast (2x) en toegang tot het balkon. De tweede ruimte is momenteel ingericht als eetkamer maar kan tevens prima dienst doen als extra slaapkamer. Separate keuken tevens met toegang tot het balkon en keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast en aansluiting wasapparatuur. Badkamer met inloopdouche, ligbad/whirlpool, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ingebouwde bergruimte en designradiator. Slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. BALKON (2x) Het appartement is uitgevoerd met een op het zonnige zuidwesten gelegen balkon voorzien van ingebouwde bergruimte alsmede een tweede balkon gelegen op het noordoosten met de ochtendzon. Zodoende kun je de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten. ALGEMEEN Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Gehele appartement met kunststof kozijnen en dubbel glas. Diverse authentieke details. Badkamer met vloerverwarming. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, rookmelder, inbouwverlichting. Maandelijkse servicekosten: € 241,--. Alle balkonnen van het complex zijn recent voor de VvE volledig gerenoveerd.