Klaverhoek 35651 AE EindhovenDrents Dorp

Aan de Klaverhoek 3 in Eindhoven ligt deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 57 m². Het appartement is gebouwd in 1963 en compleet gerenoveerd in 2021, beschikt over energielabel C en is gunstig gelegen in de rustige wijk Drents Dorp (Halve Maan). Een ideale woning als u op zoek bent naar een instapklaar appartement met eigen tuin en voldoende parkeerplaats voor de deur. INDELING: TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig omheinde royale privé tuin (ca. 49 m²). Door het kunstgras is deze onderhoudsvriendelijk. Verder is er een terras aanwezig met voldoende ruimte voor een loungeset. ENTREE / HAL: Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. BERGING: Een zeer praktische inpandige berging. Hier vindt u de opstelling van de C.V.-ketel (gekeurd in augustus 2025), de aansluitingen voor een was-/droogopstelling en volop bergruimte. Ook is er een deur direct naar de tuin aanwezig. BADKAMER: Vanuit de hal betreedt u de volledig betegelde moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. SLAAPKAMER: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer (ca. 10 m²). Deze beschikt over een deur naar het balkon. WOONKAMER: De ruime en lichte woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De indeling biedt ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. KEUKEN: Deze moderne semi-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken. KANTOOR / HOBBYRUIMTE (OF SLAAPKAMER 2): Aan de voorzijde van de woning, direct aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich momenteel het kantoor (ca. 5 m²). Vanuit hier kijkt u uit op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een tweede slaapkamer. BALKON: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon (ruim 5 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u voornamelijk in de ochtend van veel zon. Het balkon kijkt vrij weg over de gemeenschappelijke tuin van het complex en biedt een fraai uitzicht. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik. LIGGING: De woning is gunstig gelegen in het Drents Dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. De ring van Eindhoven en de N2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte en voorzieningen zoals een supermarkt, sportaccommodaties en basisscholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse parken binnen loopafstand, zoals het Philips van Lenneppark, Landgoed de Wielewaal en het Philips de Jonghpark. Ook het centrum van Eindhoven en een treinstation liggen op korte fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met woonoppervlakte ca. 57 m² - Bouwjaar 1963 (volledig gerenoveerd in 2021) - Energielabel C - Voldoende gratis parkeerplaatsen - Omheinde privétuin aan de voorzijde - Inpandige berging (met ook een deur naar de tuin) - Slaapkamer + kantoor (2e slaapkamer) - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen, OV en voorzieningen - Service kosten (VvE) € 209,26 per maand Bent u geïnteresseerd in deze instapklare benedenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Klaverhoek 3.