Langdonkenstraat 9-E5616 PN EindhovenPhilipsdorp

-----ENGLISH BELOW----- Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met een luxe uitstraling, veel licht en een praktische indeling? Welkom bij Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! Deze recent gemoderniseerde woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, airconditioning (2024), een warmtepompboiler en is daardoor volledig klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de strakke vloeren in visgraatpatroon, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als nieuw. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) en het station is goed bereikbaar.Grote werkgevers zoals ASML, Philips en het High Tech Campus liggen op korte rijafstand. Je betreedt de woning via de portiek beneden en komt via de vaste trap uit op de woning. Indeling Hal Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Hier vind je de meterkast, de moderne warmtepompboiler (2024) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en comfortabel dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De airconditioning (2024) zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als winter. De strakke afwerking en moderne vloer geven de ruimte een luxe uitstraling. Keuken De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookplaat op inductie, afzuigkap, koelkast (2025), combi-oven/magnetron en een stijlvol kunststof werkblad met marmerlook. Ook is er een close-in boiler aanwezig. De moderne kasten en lichte kleurstelling maken dit een echte eyecatcher. Badkamer De badkamer is praktisch en fris, voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, een zwevend closet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie (geschakeld op het licht) en een designradiator. Slaapkamer De slaapkamer is ruim (ca. 11m2) , heeft veel lichtinval en is uitgerust met een airco (2024), hardhouten kozijnen met dubbel glas en een tv-aansluiting. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door, wat voor een rustige en moderne uitstraling zorgt. Bijzonderheden - Moderne en luxe instapklare woning - Nieuwe keuken (2025) met moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2024) - Mooie PVC-vloeren in visgraatpatroon door de hele woning - Centrale ligging met uitstekende verbinding naar centrum, uitvalswegen en voorzieningen - VvE kosten: 40,83 p/m -----ENGLISH----- Are you looking for a modern, move-in ready home with a luxurious feel, plenty of natural light, and a smart, practical layout? Welcome to Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! This recently renovated home is stylishly finished, featuring a brand-new kitchen, air conditioning (2024), and an energy-efficient heat pump boiler — completely ready for its new owners. Thanks to the elegant herringbone PVC floors, freshly painted walls, and high-quality finishes, the property feels brand new. On top of that, you’ll be living in a fantastic location: peaceful yet just a short distance from everything Eindhoven has to offer. The home is situated on a quiet street, only minutes away from the lively city center of Eindhoven. Supermarkets, shops, and restaurants are within walking and cycling distance. Schools and sports facilities are close by. With excellent access to major roads (A2, A50, and A58) and good connections to Eindhoven Central Station. Large employers such as ASML, Philips, and the High Tech Campus are only a short drive away. You enter the building through the shared entrance on the ground floor and reach the apartment via a fixed staircase. Layout Hallway Upon entering, you step into a bright hallway with an elegant herringbone PVC floor. Here you’ll find the electrical panel, the modern heat pump boiler (2024), and access to the living room, bedroom, and bathroom. Living Room The living room is spacious, bright, and comfortable, with large windows, hardwood frames, and double glazing. The air conditioning (2024) keeps the temperature pleasant in every season. The clean finishes and stylish flooring add to the luxurious look and feel. Kitchen Recently updated, the kitchen features an induction cooktop, extractor hood, fridge (2025), combi oven/microwave, and a chic marble-look countertop. A close-in boiler is also installed. The sleek cabinetry and light color palette make it a real eye-catcher. Bathroom Modern and practical, the bathroom is equipped with a walk-in shower with glass block partition, a wall-hung toilet, a vanity with washbasin, mechanical ventilation (linked to the light switch), and a designer radiator. Bedroom The bedroom (approx. 11 m²) is bright and airy, featuring air conditioning (2024), hardwood frames with double glazing, and a TV connection. The herringbone PVC floor continues here, creating a calm and modern look. Key features: - Modern and luxurious move-in ready home - New kitchen (2025) with modern appliances - Air conditioning in the living room and bedroom (2024) - Stylish herringbone PVC flooring throughout the entire home - Central location with excellent connections to the city center, main roads, and local amenities - Homeowners’ association (HOA) fee: €40.83 per month