Marconilaan 32-P5621 AB EindhovenWoensel-West

Keurig en goed onderhouden 2-kamer hoek-appartement met veel lichtinval op ideale locatie! De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste etage in een kleinschalig complex in de wijk Woensel-Zuid, nabij het centrum en met alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. INDELING: Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau aan de buitenzijde; tevens met toegang tot het trappenhuis. Berging Achter het appartementencomplex, op de begane grond, bevindt zich een afsluitbaar terrein met toegang tot het separate, afsluitbare berging gebouw. Hier bevindt zich de berging van het appartement, de berging is voorzien van elektra. 3e verdieping Via de galerij betreed je de entree naar het appartement. De meterkast is bereikbaar vanaf de galerij. APPARTEMENT: Entree Via de entree is er toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en de inpandige berging. Woonkamer De woonkamer geniet van een prettige lichtinval middels 2 grote dakramen, een grote raampartij en een brede schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Keuken Nette open keuken in hoekopstelling met een leuk barretje. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en meer dan voldoende boven- en onderkastjes. Inpandige berging Praktische inpandige berging met opstelling cv-ketel. Slaapkamer De slaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen, aan de galerij en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafonafwerking. Badkamer Deels betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Balkon Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van kunstgras en is gelegen op het Zuidoosten. Stukje van de vorige bewoner: “Na jarenlang genieten is het nu jouw beurt! Perfect gelegen appartement met veel natuurlijke lichtinval en balkon op het zuiden. Je bent zo met de auto de stad uit of je pakt de trein om de hoek bij station Strijp-S. Parkeren is gratis aan de straat voor het appartement, maar ik heb gemakshalve een parkeerplaats gehuurd aan de binnenplaats, wel zo fijn. Iedere thuiswedstrijd van PSV bezoeken, wandelend via het bruisende Strijp-S, of met de fiets naar het centrum. Terwijl om de hoek het gezellige kleurrijke Woensel-West ligt, een wijk getransformeerd van een oude arbeiderswijk tot een gewilde, hippe woonomgeving. Ik wens de volgende bewoner(s) evenveel woon- en leefplezier toe als ik hier heb mogen ervaren!” ALGEMEEN: • Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum, Woenselse Markt, station en overige voorzieningen alsmede uitvalswegen. • De servicekosten bedragen op dit moment € 94,50 per maand. • Het appartement beschikt over een definitief energielabel C. • In 2000 zijn in het gebouw nieuwe geluidsisolerende gevelelementen geplaatst. • Eventueel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren/kopen op het achterliggende terrein. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.