Merovingersweg 1-E5616 JA EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Welkom bij Merovingersweg 1E! Deze fijne woning is gelegen in Eindhoven, in de buurt Eliasterrein / Vonderkwartier in het stadsdeel Strijp. Hier woon je op een centrale plek waar voorzieningen goed bereikbaar zijn: het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gasloze appartement (2023 gerenoveerd) is instapklaar met een praktische indeling en voorzien van een ruim eigen terras (ca. 28 m²), parkeerplaats op eigen terrein en separate berging. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, twee airco’s en infraroodverwarming wat resulteert in een energielabel A. Indeling Entree Je komt binnen in de entree aan de voorzijde van het appartement. Het fijne aan deze woning is dat je over parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. Vanuit hier heb je direct toegang tot de ruime eetkeuken en de woonkamer. De entree is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garderobekast te plaatsen. Keuken De lichte eetkeuken is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de logische indeling en de hoeveelheid kastruimte is dit een keuken waar je prettig kunt koken. Er is voldoende plek voor een eettafel waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden. De combinatie van moderne apparatuur en een strakke afwerking maakt deze keuken tot een functionele én sfeervolle plek in huis. In deze ruimte is tevens airco aanwezig. Woonkamer Via entreehal te bereiken woonkamer welke voldoende plaats biedt voor een grote hoekbank. Ook deze ruimte is weer strak afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en is voorzien van airconditioning en infraroodverwarming. De maatwerk kast / roomdivider scheidt de woonkamer slim van de slaapkamer, zodat je privacy en volop bergruimte hebt zonder dat de openheid verloren gaat. Slaapkamer Aansluitend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, afgescheiden door de eerder genoemde maatwerk kast. Deze slimme oplossing zorgt ervoor dat de slaapkamer voldoende privacy biedt, maar toch in verbinding blijft met de rest van de woning. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de maatwerk kast is ingedeeld als kledingkast. Portaal Vanuit slaapkamer te bereiken portaal met toegang tot toiletruimte met hangcloset en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, badmeubel met spiegel en elektrische designradiator. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Exterieur Via de entreehal te bereiken zeer ruim, volop privacy biedend privé terras welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. Tevens is er nabij nog een gezamenlijk terras aanwezig. Bergruimte en gezamenlijke hal Het fijne van deze woning is dat er twee gezamenlijke bergingen aanwezig zijn met iedereen zijn eigen bergkast voor het opslaan van spullen en de fietsen. In de gezamenlijke hal bevindt zich de gezamenlijke technische ruimte en een gemeenschappelijke wasruimte waar 3 wasmachines en 3 drogers voor gezamenlijk gebruik al voor je klaar staan! Tevens bevindt zich hier de poetskast/schoonmaakruimte waar de gemeenschappelijke schoonmaakspullen etc. klaar staan. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Energielabel A; - Het complex is voorzien van 50 zonnepanelen, waarvan de opbrengst gezamenlijk wordt gedeeld onder de bewoners; - Geheel gasloos, energiezuinig en bewust; - In 2023 is het volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing ; - Ruim terras van 28 m² op het zuidwesten + gezamenlijke tuin; - Gezamenlijke berging met voor ieder een eigen kast; - 2 airco’s + infraroodpanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het complex beschikt over drie gedeelde wasmachines en drie gedeelde drogers; - Zeer gewilde locatie binnen de ring van Eindhoven in een rustige buurt; - Busverbindingen naar ASML/Brainport/TUe/High Tech Campus op loopafstand of per fiets snel en makkelijk bereikbaar; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten zijn ca. 165,- per maand.