Pastoor Harkxplein 435614 HZ EindhovenJoriskwartier

Zeer ruim 3-kamer appartement op loopafstand van het stadscentrum. Dit goed onderhouden appartement heeft een extra grote berging (ca. 20 m2) en eigen inpandig te bereiken garagebox (ca. 20 m2) en ligt in het representatieve appartementencomplex 'residentie Sint Joris'. Het royale en lichte hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement bestaat onder meer uit een royale en lichte woon/eetkamer, twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad. Het appartement is zeer centraal gelegen in het gewilde stadsdeel ‘Stratum’ op loopafstand van het bruisende stadscentrum, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, medische voorzieningen, Stadswandelpark, Parktheater en het openbaar vervoer. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven als ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A. - Het appartement beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. - Op de begane grond van het gebouwd bevinden zich een ruime inpandig bereikbare eigen berging (ca. 20 m2) en garagebox (ca. 20 m2). - Gezonde en actieve VvE. De servicekosten voor appartement, berging en garagebox tezamen bedragen momenteel ca. € 251,-- per maand. - Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum, Parktheater, Stadswandelpark en winkels. Begane grond: Via een inpandig voorportaal is de gemeenschappelijke, luxe afgewerkte centrale hal met lift en trapopgang bereikbaar. De lift wordt in het totaal met slechts vijf appartementen gedeeld. In de hal bevinden zich verder de intercominstallatie, brievenbussen en de toegang tot de eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenberging. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de lift is er toegang tot een gemeenschappelijke hal die slechts met één ander appartement wordt gedeeld. Appartement: Ruime hal met videofooninstallatie en meterkast. Vanuit de hal zijn de living, badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie en de CV-combiketel (Intergas Combi Kompact HRE 2024). Een stijlvolle glazen deur biedt vanuit de hal toegang tot de living. De zeer royale living (ca. 53 m2) bestaat uit een zit- en een eetgedeelte en biedt toegang tot de halfopen keuken en het aan de voorzijde gelegen balkon. De royale afmetingen van de living maken het mogelijk om deze op verschillende manieren in te delen. Zo kan hier bijvoorbeeld naast een ruime zit- en eethoek ook nog een aparte werkkamer of derde slaapkamer worden gecreëerd. Op dit moment bevindt zich in de living een grote werkhoek die middels een, eenvoudig te verwijderen, kastenwand is afgescheiden van het woon-/zitgedeelte. Door de grote raampartijen geniet de living een prettige lichtinval. De halfopen keuken is toegankelijk vanuit de living middels een glazen deur. De keuken is voorzien van een speels hoekraam en een lichte vloerbetegeling. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse kasten en lades. De geheel betegelde, royale badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, closet en dubbele wastafel in meubel. Royale slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon aan de achterzijde. Ruime slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Balkon 1: Aan de voorzijde gelegen overdekt balkon met een prachtig uitzicht op het kerkplein en de kerk. Balkon 2: Aan de achterzijde gelegen royaal en zonnig balkon voorzien van een zonnescherm. Berging: Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een zeer ruime, eigen berging (ca. 20 m2). Fietsenberging: Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Garage: Op de begane grond bevindt zich een eigen ruime garagebox (ca. 20 m2) die binnendoor toegankelijk is. Straatbeeld/omgeving: Het appartement is zeer centraal gelegen in stadsdeel ‘Stratum’ op loopafstand van het bruisende stadscentrum, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, medische voorzieningen, Stadswandelpark, Parktheater en het openbaar vervoer. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven als ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.