Paulus Potterstraat 255613 KR EindhovenLakerlopen

ONTDEK RUIM, COMFORTABEL EN CENTRAAL WONEN IN EINDHOVEN Zoek je een royaal appartement waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen? Dan is dit moderne 3-kamerappartement in Tongelre absoluut het bekijken waard. Met circa 115 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een groot balkon op het zuiden en energielabel A+ biedt dit appartement bijzonder veel wooncomfort. Dankzij de lift, de gelijkvloerse indeling en de royale vertrekken is de woning bovendien uitstekend geschikt voor senioren, maar ook voor stellen, thuiswerkers en iedereen die ruim en comfortabel wil wonen. De ligging is ideaal: rustig wonen binnen de ring, met winkels, het centrum van Eindhoven en het NS-station op korte afstand. WAAROM JE HIER WILT WONEN * Royaal 3-kamerappartement met circa 115 m² woonoppervlakte. * Groot balkon van circa 14 m² op het zonnige zuiden. * Lichte woonkamer met grote raampartijen. * Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. * Twee ruime slaapkamers met vaste kastenwanden. * Nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. * Separaat toilet en aparte wasruimte. * Volledig gelijkvloers en bereikbaar met lift en trap. * Energielabel A+ en volledig geïsoleerd. * Eigen berging. * Mogelijkheid om een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder te huren voor € 100 per maand. * Centrale ligging binnen de ring van Eindhoven. RUIMTE, LICHT EN EEN PRETTIGE INDELING Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift of via het trappenhuis eenvoudig de eerste verdieping. Het appartement ligt aan een rustige galerij en heeft een praktische, volledig gelijkvloerse indeling. De royale corridor vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht het appartement biedt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de doorlopende vloer geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Of je nu graag uitgebreid dineert, thuiswerkt of gewoon wilt ontspannen: hier kan het allemaal zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten, veel werkruimte, volop bergruimte en diverse ingebouwde apparatuur. Een fijne plek voor zowel de snelle maaltijd als uitgebreid koken voor familie en vrienden. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN Vanuit de woonkamer en keuken stap je direct het ruime balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Met circa 14 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een combinatie van beide. TWEE ROYALE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een praktische vaste kastenwand, waardoor er veel bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan. COMFORTABELE BADKAMER EN APARTE WASRUIMTE De volledig betegelde badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en houdt de huishoudelijke apparatuur mooi uit het zicht. EXTRA BERGRUIMTE In het gebouw behoort een eigen berging van circa 6 m² tot het appartement. Ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. VEILIG EN OVERDEKT PARKEREN Er bestaat de mogelijkheid om voor € 100 per maand een parkeerplaats in de parkeerkelder te huren. De parkeerkelder is afgesloten met een hek, waardoor de auto veilig, droog en overdekt kan worden geparkeerd. Vanuit de parkeerkelder bereik je het appartement eenvoudig met de lift of via het trappenhuis. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplaats en geen lange stukken lopen met boodschappen. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Het appartement ligt in Lakerlopen, op een centrale locatie binnen de ring van Eindhoven. Winkelcentrum Haagdijk aan het Klein Tongelreplein bevindt zich direct naast het complex. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: de Albert Heijn ligt letterlijk op kruipafstand. Ook het centrum van Eindhoven, het NS-station, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting de rest van de stad en de regio. Hier woon je rustig en comfortabel, zonder afstand te hoeven doen van de voordelen van het stadsleven. HIGHLIGHTS * Circa 115 m² woonoppervlakte. * Bouwjaar 2014. * Energielabel A+. * Gelegen op de eerste verdieping. * Volledig gelijkvloers. * Ruime en lichte woonkamer. * Moderne open keuken. * Twee royale slaapkamers met vaste kastenwanden. * Balkon van circa 14 m² op het zuiden. * Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. * Separaat toilet. * Aparte wasruimte. * Eigen berging van circa 6 m². * Lift aanwezig. * Volledig geïsoleerd. * Servicekosten circa € 195 per maand. * Parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder optioneel te huur voor € 100 per maand. * Aanvaarding in overleg.