Petrus Dondersstraat 1475613 LT EindhovenTuindorp

Binnen de ring van de stad, in het zeer gewilde stadsdeel “Oud Stratum” gelegen karakteristieke bovenwoning met drie slaapkamers, balkon en berging. De bovenwoning is grotendeels voorzien van dubbel glas en er zijn uitstekende openbare parkeervoorzieningen voor de woning. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen waaronder De Randweg Eindhoven op slechts enkele autominuten. BOUWJAAR : Ca. 1953 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 85 m² AANVAARDING : In overleg VRAAGPRIJS : € 364.000,-- kosten koper INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte en opstelling van de meterkast welke vier groepen bevat. Tevens is hier de opstelling van de trap naar de eerste verdieping. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels stucwerk / deels betonemaylle Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: HAL: Ruime hal met toegangsdeuren naar de living, de keuken en de badkamer, alsmede opstelling van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Ruime uitstekend indeelbare woon-/eetkamer met een oppervlakte van circa 29 m². Deze living is voorzien van twee inbouwkasten en veel lichtinval door de zijgevelramen. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning. Deze keuken heeft een functionele keukeninrichting bestaande uit: - Diverse onderkasten alsmede bovenkasten. - Aanrecht met geïntegreerde spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een toegangsdeur naar het balkon en opstelling van de cv-combiketel (Nefit). Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Gezellig balkon gesitueerd op het oosten met fraai uitzicht over de omgeving. Dit balkon is te bereiken vanuit de keuken. BADKAMER: Gedeeltelijk betegelde badkamer met functionele badkamer inrichting bestaande uit: - douche - vaste wastafel - toilet - aansluiting wasmachine Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 10 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast met het luik naar de derde verdieping. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een wastafel. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 4 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Ruime berging gelegen achter de woning. Het betreft hier een ruime bovenwoning met vier kamers gelegen in de wijk “Oud Stratum” nabij alle mogelijke voorzieningen en diverse uitvalswegen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. De servicekosten bedragen circa € 87,-- per maand. Dit appartement is kadastraal bekend als: Gemeente Stratum Sectie E Nummers 5533 A10 en A28. Alle opgegeven maten en tekeningen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.