Petrus Dondersstraat 1695613 LV EindhovenTuindorp

**For English see below** Unieke ruime 6-kamer bovenwoning in populaire wijk Tuindorp gelegen aan een brede rustige straat binnen de ring. Ben je op zoek naar ruimte, licht en een centrale ligging? Dan is deze royale maisonnette precies wat je zoekt! Doordat de maisonnette grenst aan de onderdoorgang naar de bergingen/garageboxen heeft deze een extra kamer grenzend aan de woonkamer die je voor verschillende doeleinden kan gebruiken, denk aan een werkkamer, hobbykamer, studeerkamer of slaapkamer. Hierdoor heb je op de tweede verdieping ook een extra kamer die je naar wens kan inrichten. Hierdoor is deze maisonnette groter dan de gemiddelde maisonnettes in deze straat. Het heeft een zonnig balkon op het zuidwesten en een woonoppervlakte van ruim 100 m², is dit een unieke kans in het geliefde Tuindorp. Centraal gelegen met alles binnen handbereik: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, direct nabij Boulevard-Zuid en met openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Of je nu de stad in wilt, de weg op moet of gewoon alles dicht bij huis wilt hebben — hier woon je écht op een toplocatie! INDELING BEGANE GROND ENTREE Ruime eigen entree met meterkast, garderobe en trapopgang. 1e VERDIEPING HAL Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping. WOON-/EETKAMER Sfeervolle lichte woon-/eetkamer (ca. 30 m2) voorzien van een laminaatvloer en 2 inbouwkasten. KEUKEN Open doorgang naar de keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse kastje en lades, gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Deur naar het balkon gesitueerd op het zuidwesten. KAMER Voorzien van een laminaatvloer. Een extra kamer die goed te gebruiken is als studeerkamer, werkkamer of hobbykamer. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING OVERLOOP Overloop met aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMERS 4 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. BERGING De berging is gelegen achter het pand en is te bereiken middels de toegangspoort aan de voorzijde. ALGEMEEN Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten zijn € 87,-- per maand De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ** Description Unique and spacious 6-room upper-level apartment located on a wide, quiet street within the ring road in the popular Tuindorp neighborhood. Are you looking for space, light, and a central location? Then this generous maisonette is exactly what you're looking for! Because the maisonette borders the passageway to the storage units/garages, it features an additional room adjacent to the living room that can be used for various purposes—think of a home office, hobby room, study, or bedroom. This also means there is an extra room on the second floor that can be arranged as desired. As a result, this maisonette is larger than the average ones on this street. With a sunny southwest-facing balcony and a living area of over 100 m², this is a unique opportunity in the beloved Tuindorp neighborhood. Centrally located with everything within reach: just a 5-minute bike ride from the vibrant city center, directly near Boulevard-Zuid, and easily accessible by public transport and major roads. Whether you want to head into the city, hit the road, or simply have everything close to home — here you truly live in a prime location! LAYOUT GROUND FLOOR ENTRANCE Spacious private entrance with meter cupboard, coat area, and staircase. FIRST FLOOR HALLWAY Equipped with laminate flooring and staircase to the second floor. LIVING/DINING ROOM Charming and bright living/dining room (approx. 30 m²) with laminate flooring and two built-in cupboards. KITCHEN Open access to the kitchen with a modern setup featuring various cabinets and drawers, gas stove with oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. Door to the southwest-facing balcony. BEDROOM/OFFICE Equipped with laminate flooring. BATHROOM Partially tiled bathroom with shower cabin, washbasin unit, and toilet. SECOND FLOOR LANDING Landing with connections for laundry appliances. BEDROOMS Four bedrooms, all with laminate flooring. STORAGE The storage unit is located behind the building and is accessible via the front gate. GENERAL Healthy Homeowners Association, service costs are €87 per month. The information and/or drawings in this brochure are for indicative purposes only; therefore, no rights can be derived from them.