Rijnstraat 2-165626 AN EindhovenKerkdorp Acht

Betaalbaar Hotel Chique wonen! Dit mooie en strak afgewerkte 3-kamerappartement is volledig geïsoleerd (bouwjaar 2010) en is voorzien van een fantastische woonkamer met een hoge nok, moderne open keuken, twee slaapkamers met een hoge nok, moderne en ruime badkamer en een inpandige berging. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, ideaal! In het complex zijn ook een gemeenschappelijke berging en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping in het jonge appartementencomplex Rijnbosch, gelegen in het kerkdorp Acht, op de hoek van de Rijnstraat en de Boschdijk. Door de ligging aan de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen. Op loopafstand liggen een klein park, voetbalvereniging Acht en het dorpscentrum met haar winkels. INDELING: BEGANE GROND: Centrale overdekte entree met intercom en brievenbussen. Via de trapopgang in de centrale hal zijn de appartementen te bereiken. APPARTEMENT: Een eigen trapopgang biedt toegang tot de voordeur en vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer met chique zwarte plinten (m.u.v. de badkamer). De living is zeer ruim en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Wat direct opvalt is de hoge nok, hierdoor voelt de ruimte nog imposanter aan. De living is voorzien van een trendy zwarte houten taatsdeur, twee dakkapellen en airconditioning. De open keuken is voorzien van een moderne zwarte keukeninrichting met een spoelbak en Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is voorzien van een Velux dakraam. Ook hier is een fijn hoog plafond aanwezig, wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. Slaapkamer 2 (circa 5,5 m²) is tevens voorzien van een Velux dakraam en een fijn hoog plafond. De moderne en volledig betegelde badkamer is zeer ruim en is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een Velux dakraam. Tenslotte is er nog een inpandige berging aanwezig met de meterkast, mechanische ventilatie unit, opstelling van de c.v.-ketel en praktische bergruimte. PARKEERPLAATS: Aan de voorzijde van het complex ligt de eigen parkeerplaats. BERGING: Aan de zijkant van het complex ligt de gemeenschappelijke berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Tevens is er een gemeenschappelijk fietsenstalling aanwezig. ALGEMEEN: - Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - Eigen parkeerplaats aanwezig. - In 2025 is er airconditioning geplaatst, deze kan koelen en verwarmen. - De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2024 geplaatst. - De servicekosten bedragen € 165,44 per maand voor het appartement én de parkeerplaats. - Al het schakelmateriaal als ook het deurbeslag is vernieuwd en is matzwart, wat zorgt voor een chique geheel. - Bij het appartement is geen buitenruime (zoals bijv. een balkon) aanwezig. - In het complex is geen lift aanwezig. - Het appartement voelt ter plekke veel groter aan doordat veel ruimte niet gerekend mag worden bij het woonoppervlakte i.v.m. de schuine wanden.