St Eligiuspad 35645 EG EindhovenBurghplan

Woonhub presenteert: Dit sfeervolle appartement van ca. 70 m², met twee slaapkamers en twee balkons, is ideaal gelegen in een rustige buurt van Eindhoven. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een CV-ketel van 2021 en gedeeltelijk HR-glas in hout en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het appartement ligt dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Dankzij de slimme indeling, lichte ruimtes en slimme looproute voelt het meteen als thuis. Indeling van het appartement Entree en slaapkamers Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de nette entreehal. Aan de rechterkant vindt u het toilet en aan de linkerkant heeft u toegang tot de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot één van de balkons, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. De kleinere slaapkamer is perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. Woonkamer en keuken Wanneer u de gang helemaal doorloopt komt u in de ruime woonkamer. Dankzij de ramen is er veel natuurlijk licht en biedt de ruimte voldoende plek voor een eettafel én een aparte zithoek. Via de woonkamer bereikt u de keuken, die praktisch is ingericht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, wastafel met kraan en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de badkamer, die beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel. Balkons en buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer, terwijl het tweede balkon te bereiken is via de woonkamer. Beide balkons bieden privacy en extra buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de omgeving. Parkeren Parkeren kan op straat, maar daarnaast is er de mogelijkheid om een garage los aan te kopen, wat extra gemak en zekerheid biedt voor het parkeren van uw auto, zowel in de garage als op de daarvoor bestemde parkeerplaats. De garage is te koop voor €25.000,-. Het is echter de voorkeur van de verkopers om de garage samen met het appartement te verkopen. Tevens is het mogelijk om de auto voor de garage te parkeren. Kenmerken van het appartement • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Inhoud: ca. 227 m³ • Bouwjaar: 1959 • Energielabel: B (geldig tot 24-06-2027) • Slaapkamers: 2 • 2 Balkons aanwezig • Verwarming: CV-Ketel Intergas HRE 28/24 A (2021) • Kozijnen: hout en kunststof, gedeeltelijk HR type • Glasvezel aanwezig • Garage te koop voor €25.000,- • Berging op zolder voor extra opbergruimte Over de ligging en de buurt Sint Eligiuspad 3 ligt in een rustige en groene wijk van Eindhoven. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Bushaltes en andere OV-mogelijkheden liggen op korte afstand, en de snelwegen zijn snel bereikbaar voor een goede verbinding met omliggende steden.