St Nicasiusstraat 385614 CG EindhovenTuindorp

TE KOOP: St. Nicasiusstraat 38 te Eindhoven! Een prachtig ingedeelde woning met drie slaapkamers, gelegen op de begane grond, met een bijbehorende grote en privé achtertuin. De woning is nabij het centrum gelegen! Ideaal voor senioren en/of samenwonenden die graag willen genieten van de gezelligheid van het stadscentrum. The English text is described below the photos of the house. Deze prachtige jaren vijftig woning is gelegen in de zeer gewilde woonomgeving van de wijk Tuindorp te Stratum. Het betreft een appartement op de begane grond met drie slaapkamers en een zeer ruime bijbehorende achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate schuur. Algemeen Deze ideale gezins- en/of seniorenwoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij groene parken en op loopafstand van het centrum van Eindhoven. De woning ligt nabij scholen, kinderdagverblijven en belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom: een ideale woning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: €400.000 k.k. Aanvaarding: kan per direct Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Donderdag 9 april van 15:00 tot 17:00 uur Dinsdag 14 april van 15:00 tot 17:00 uur Donderdag 16 april van 15:00 tot 17:00 uur U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Via de planningsagenda op Funda (24/7 beschikbaar). Na uw aanvraag ontvangt u een link om zelf een tijdstip te kiezen. Telefonisch via 040-2441188 of 06-24877720 Of via de contactbutton op Funda Voor iedere bezichtiging reserveren wij circa 30 minuten. Indien gewenst kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachten met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een toilet, een dichte keuken en een royale woonkamer. Via de hal betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De dichte keuken is voorzien van een aanrechtblad, een oven en een elektrisch gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Tuin en berging De ruime achtertuin is voorzien van een terras en gazon. De berging is bereikbaar via het achterpad. Onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning is er een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tuin en parkeervoorzieningen. Ligging Rondom de woning zijn diverse parken gelegen. De bushalte richting het centrum van Eindhoven ligt op loopafstand. In minder dan 10 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum en het centraal station. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum. Kenmerken Bouwjaar: 1953 Volgens NEN 2580 Gebruiksoppervlakte: 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Bruto inhoud: 305 m³ NEN 2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar Bijzonderheden Geschikt voor kopers die de woning naar eigen smaak willen afwerken 3 slaapkamers Ruime achtertuin Energielabel B HR+ isolatieglas en gedeeltelijk standaard isolatieglas CV-ketel Intergas (bouwjaar 2024) Gunstige ligging nabij het centrum Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden en charme van deze woning aan de St. Nicasiusstraat 38 te Eindhoven. Overige informatie De eigenaar heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Dit brengt voor u geen financiële verplichtingen met zich mee. Wij informeren u graag vrijblijvend over financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen. Het is aan te bevelen om deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U bent vrij in uw keuze van makelaar. Wij stellen het op prijs indien u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie geeft, zodat wij de verkoper kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: St. Nicasiusstraat 38, Eindhoven A beautifully laid-out ground-floor home featuring three bedrooms and a spacious private backyard. The property is located near the city center, making it ideal for seniors and/or couples who want to enjoy the vibrant atmosphere of the city. General This charming 1950s property is situated in the highly desirable residential area of Tuindorp in Stratum. It concerns a ground-floor apartment with three bedrooms and a very spacious backyard. At the rear of the property, there is a separate storage shed. This ideal family and/or senior home is located on a quiet residential street, close to green parks and within walking distance of Eindhoven’s city center. The property is also conveniently located near schools, daycare centers, and major roads. In short: an ideal home with many amenities nearby! Asking price: €400,000 (costs for buyer) Transfer: Available immediately Could this be your new dream home? Schedule a viewing today! Viewings Viewings can be scheduled on: Thursday, April 9th from 15:00 to 17:00 Tuesday, April 14th from 15:00 to 17:00 Thursday, April 16th from 15:00 to 17:00 You can schedule a viewing in several ways: Via the Funda scheduling tool (available 24/7). After your request, you will receive a link to select a time slot. By phone: +31 40 2441188 or +31 6 24877720 Or via the contact button on Funda Each viewing lasts approximately 30 minutes. A follow-up appointment can be arranged if desired. Layout Ground floor Let us walk you through the property. Through the entrance, you arrive in the reception hall. From the hall, you have access to three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a closed kitchen, and a spacious living room. The living room is bright and airy thanks to the large windows, allowing plenty of natural light to enter. The closed kitchen is equipped with a countertop, oven, and electric stove with extractor hood. Additionally, the kitchen offers ample storage space. Garden and storage The large backyard features a terrace and lawn. The storage shed is accessible via the rear path. Subject to obtaining the necessary permits, there is a possibility to extend the property at the rear. At the front of the property, there is a garden and parking availability. Location Several parks are located in the immediate vicinity. A bus stop with connections to Eindhoven city center is within walking distance. The city center and central station can be reached within 10 minutes by bus, or within 5 minutes by bicycle. Features Year of construction: 1953 Measured according to NEN 2580 Living area: 86 m² Building-related outdoor space: 7 m² Volume: 305 m³ NEN 2580 measurement report available upon request Highlights Suitable for buyers who wish to renovate to their own taste 3 bedrooms Spacious backyard Energy label B HR+ insulated glazing and partial standard double glazing Intergas central heating boiler (2024) Favorable location near the city center Make this property your new home! Interested? Contact us to schedule a viewing and experience the possibilities and charm of this home at St. Nicasiusstraat 38 in Eindhoven. Additional information The owner has instructed us to mediate the sale of this property. This does not entail any financial obligations for you as a buyer. We are happy to provide you with non-binding information regarding financing options, the sale of your current home, and zoning regulations. It is advisable to engage a professional real estate agent (NVM). You are free to choose your own agent to represent your interests. We kindly request that you provide feedback within a few days after your viewing so we can inform the seller. To guarantee fulfillment of obligations, the buyer is required to provide a bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks after reaching an agreement. This brochure has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.