St Servaasweg 705614 CC EindhovenTuindorp

ENGLISH BELOW Een oase van groen in de stad, met het gevoel van een dorp. Tuindorp is een geweldige plek om te wonen, op een paar minuten van villawijk Den Elzent en De Bergen. Aan de St. Servaasweg, een straat met karakter, staat deze fraaie bovenwoning met een eigen entree, een balkon, een ruime woon-/eetkamer en twee slaapkamers. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het gebouw is in de afgelopen jaren grondig verbouwd, met een stralend eindresultaat. Hier wonen betekent zorgeloos wonen, op een rustige plek met de dynamiek van de stad om de hoek… In de directe omgeving vind je een supermarkt, basisschool, lokale winkels en een speeltuintje voor de kinderen. Via de Stratumsedijk loop of fiets je zo naar Den Elzent, De Bergen en de binnenstad met bekende, en minder bekende winkelstraten. Ook het Stadswandelpark is binnen handbereik, net als de bushalte en een sportschool. BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING Deze fraaie bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de voordeur van nummer 70 is een hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier is de overloop, met de trap naar de tweede verdieping en de originele paneeldeuren. Achter deze deuren zijn de woonkamer en de toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden en een donkere tegelvloer. Sfeer is volop aanwezig in de ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor een etentje met familie en vrienden. De inbouwkast biedt genoeg bergruimte en het zitgedeelte, met een breedte van bijna 5.30 meter, nodigt ui voor een speelse indeling. Rustige kleuren bepalen de sfeer in deze verrassend grote leefruimte. Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een deur naar het balkon. De lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser is een prima basis om te koken, voor jezelf en voor familie of vrienden. TWEEDE VERDIEPING Deze bovenwoning heeft twee ruime slaapkamers, beiden met een vaste kast en een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is thans ingericht als eenpersoonskamer, en de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de overloop heeft een handige inbouwkast. In de badkamer, met een groot raam, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, de wasmachineaansluiting en een tweepersoons wastafelmeubel. Dit is een badkamer met veel lichtinval en een fraaie uitstraling, klaar om te stylen met accessoires en zachte handdoeken. BALKON Is het tijd om te relaxen? Dan is dit balkon een fijne plek om buiten te zitten. Het uitzicht, met veel groen, is fraai en de directe toegang vanuit de keuken is een voordeel, want zo hoeft bezoek niet op de slaapverdieping te komen. Met een slimme indeling kun je hier met een paar mensen buiten zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik… BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen met HR-glas (HR+/HR++), onlangs vernieuwd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Flexibele VvE bijdrage; - De keuken en badkamer zijn circa 7 jaar geleden vernieuwd; - Ruime (fietsen)berging op de begane grond; - Energielabel C. --------------------------------------------- An oasis of green in the city, with the feel of a village. Tuindorp is a wonderful place to live, just minutes from the prestigious Den Elzent villa district and De Bergen. Situated on St. Servaasweg – a street full of character – this charming upper-level apartment features a private entrance, a balcony, a spacious living/dining room, and two bedrooms. Large windows let in plenty of natural light, and the building has undergone extensive renovations in recent years, resulting in a stunning finish. Living here means carefree living in a peaceful location, with the vibrancy of the city just around the corner. In the immediate vicinity, you’ll find a supermarket, primary school, local shops, and a playground for children. Stratumsedijk offers direct access on foot or by bike to Den Elzent, De Bergen, and the city center, with both well-known and hidden shopping streets. The Stadswandelpark is also within easy reach, as are a bus stop and a gym. GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR This attractive upper-level apartment has a private entrance at street level. Behind the front door at number 70, you'll find a hallway with stairs leading to the first floor. Here is the landing, with stairs to the second floor and original panel doors. Behind these doors are the living room and the toilet, which has partially tiled walls and a dark tiled floor. The spacious living room is full of character, with the sitting area at the front and the dining area at the rear. There's ample space for a large dining table—ideal for dinners with family and friends. A built-in cupboard offers convenient storage, and the sitting area—nearly 5.3 meters wide—invites a playful layout. Calming tones set the mood in this surprisingly large living space. Next to the living room is the closed kitchen, with a door leading to the balcony. The light-colored cabinetry includes a gas hob, extractor hood, microwave, and dishwasher—everything you need for everyday cooking, whether for yourself or for guests. SECOND FLOOR This upper-level apartment features two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes and dormer windows. The rear-facing room is currently set up as a single bedroom, while the front-facing one serves as the master bedroom. In addition to the bedrooms, the landing also includes a useful built-in cupboard. The bathroom, which has a large window, includes a bathtub, separate shower, toilet, washing machine connection, and a double-sink vanity. It’s a bright and stylish space, ready to be accessorized with your favorite décor and soft towels. BALCONY Time to relax? This balcony is a lovely spot to sit outside. With a green view and direct access from the kitchen, it’s perfect for hosting without guests needing to go upstairs. With a clever layout, there's room for a small group to enjoy a drink and a bite to eat in the open air. FEATURES - Wooden window frames with HR glass (HR+/HR++), recently renewed; - Heating and hot water via a high-efficiency boiler; - Flexible homeowners’ association (VvE) contribution; - Kitchen and bathroom renovated about 7 years ago; - Spacious (bicycle) storage room on the ground floor; - Energy label C.