Waterfront 1615658 SG EindhovenWaterrijk

-----ENGLISH BELOW---- Waterfront 161. Instapklaar, modern appartement in het hart van Meerhoven Op een rustige, groene locatie in de jonge en populaire wijk Waterrijk (Meerhoven), ligt het moderne appartement aan Waterfront 161. Hier woon je letterlijk aan het park, met alle voorzieningen op loopafstand en met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende snelwegen. Een fijne, comfortabele plek voor wie kwaliteit en rust zoekt, met de dynamiek van Eindhoven binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en eigentijds appartementencomplex, gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje. De entree van het gebouw is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie. Ook is er toegang tot de ondergelegen parkeerkelder. Dankzij de ligging aan het park wandel je binnen enkele minuten naar het hart van Meerhoven, met supermarkten, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de buurt, waaronder een tennis- en padelvereniging en diverse sportvelden. Bovendien ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2, A50, A58 en N2. Bedrijven als ASML, de High Tech Campus en de TU/e zijn dan ook uitstekend bereikbaar, net als het centrum van Eindhoven via het openbaar vervoer of de fiets. Bij aankomst op de tweede verdieping, bereik je via de overdekte galerij dit fraaie en lichte appartement. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen en een laminaatvloer die in de hele woning is doorgelegd. De badkamer is strak en volledig betegeld, met een moderne douchecabine, wastafel en wandspiegel. Het separate toilet is afgewerkt met deels betegelde wanden en beschikt over een fonteintje. In de praktische berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor mechanische ventilatie met filters, en de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer is verrassend ruim en krijgt door de grote ramen en twee Franse balkons een prachtige lichtinval. Vanaf hier heb je vrij uitzicht op de omgeving. Een slimme scheidingswand zorgt ervoor dat de ruimte zich ook perfect leent voor een werk- of leeshoek. De open keuken is direct aan de woonkamer verbonden en vormt een mooi geheel met de rest van het interieur. De moderne keuken in L-opstelling is uitgevoerd met kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de doordachte indeling is er veel werk- en opbergruimte beschikbaar. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de hoogwaardige afwerking en het wooncomfort. De gehele woning beschikt over vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een gelijkmatige warmte, maar ook een strak en ruimtelijk gevoel versterkt. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing in houten kozijnen, waardoor het energieverbruik laag blijft en het binnenklimaat aangenaam. Bijzonderheden: - Volledige vloerverwarming in het appartement - Moderne keuken en badkamer - Gelegen in groene, rustige wijk Waterrijk - Lift aanwezig in het complex - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer - HR++ beglazing en houten kozijnen - Eigen parkeerplek Waterfront 161 is een perfect onderhouden appartement met een moderne uitstraling en een fijne, rustige ligging in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. Een ideale plek voor starters, stellen of singles die op zoek zijn naar comfort, rust en bereikbaarheid in één. -----ENGLISH---- Waterfront 161 – Move-in ready, modern apartment in the heart of Meerhoven Located in a peaceful, green setting in the popular and modern neighborhood of Waterrijk (Meerhoven), this stylish apartment at Waterfront 161 offers a unique opportunity to live right next to the park, with all amenities within walking distance and excellent connections to the city center and major highways. A perfect home for those seeking comfort and tranquility, while still enjoying the energy of Eindhoven close by. The apartment is part of a well-maintained, contemporary complex situated on a traffic-free and family-friendly courtyard. The building features a neat entrance with an intercom system, mailboxes, stairwell, elevator, and access to the underground parking garage. Thanks to its location by the park, you can walk to the heart of Meerhoven in just a few minutes, where you'll find supermarkets, shops, cafés, restaurants, and healthcare facilities. Sports enthusiasts will also feel right at home with nearby tennis and padel courts, and various sports fields. The apartment is very conveniently located near highways such as the A2, A50, A58, and N2. Major employers like ASML, the High Tech Campus, and TU/e are easily accessible, as is Eindhoven’s city center by bike or public transport. Upon arrival at the first floor, you reach the apartment through a covered gallery. Inside, a central hallway connects all the rooms and serves as the functional core of the home. At the front of the apartment, you’ll find a comfortable room that’s perfect as a home office or guest bedroom. The second, more spacious bedroom easily fits a large bed and wardrobe. Both rooms are well-finished with tilt-and-turn windows and a continuous laminate floor that flows throughout the entire apartment. The bathroom is sleek and fully tiled, featuring a modern shower cabin, washbasin, and mirror. The separate toilet has partially tiled walls, a toilet, and a small washbasin. The indoor storage room houses the connections for your washing machine and dryer, the mechanical ventilation system with filters, and the underfloor heating distributor. The living room is surprisingly spacious and bathed in natural light thanks to the large windows and two French balconies, offering lovely open views. A stylish partition wall adds the possibility of creating a reading nook or workspace without compromising the airy feel of the room. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and complements the modern interior. Designed in an L-shape, the kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including a dishwasher, combi oven, fridge, and a 4-burner induction hob with integrated extractor. The layout offers ample storage and workspace, making cooking a pleasure. What sets this apartment apart is its high level of finish and living comfort. Underfloor heating runs throughout the entire apartment, providing even warmth and contributing to a clean, spacious ambiance. All windows are fitted with HR++ double glazing in wooden frames, ensuring energy efficiency and a comfortable indoor climate. Highlights: - Full underfloor heating throughout the apartment - Modern kitchen and bathroom - Located in a green, quiet neighborhood (Waterrijk) - Elevator in the complex - Unobstructed views from the living room - HR++ glazing and wooden window frames Waterfront 161 is a perfectly maintained apartment with a sleek, modern look, situated in one of the most desirable areas of Eindhoven. An ideal home for first-time buyers, couples, or singles looking for a peaceful yet connected lifestyle.